5.2 Hectares with Full Ownership | Tlajomulco Logistics-Residential Corridor

Strategic location with a 210-meter frontage on a high-traffic area, adjacent to the Cántaros subdivision. Ideal for medium housing development, "Last Mile" industrial park, or logistics distribution center due to its proximity (10 min) to Guadalajara International Airport.

2. TECHNICAL DATA

Total Area: 52,500 m² (5.25 Ha).

Dimensions: 210m frontage | 270m and 240m sides.

Legal Status: Private Property (Coming from Full Ownership), ready for deed.

Location: Intersection of Av. Adolf Horn and Carr. El Zapote (Behind Fracc. Cántaros).

Starting Price: $1,300.00 MXN per m² (Negotiable).

Total Value: $68,250,000.00 MXN.

3. STRATEGIC ATTRIBUTES

Connectivity: Direct access to the most important logistics nodes in the south of the city (Carr. to Chapala, Periférico Sur, and Adolf Horn).

Infrastructure: Area with services at the lot line due to adjacency to a consolidated residential area.

Legal Certainty: Documentation in order, free of encumbrances and outside the typical agrarian restrictions of the area.

Appreciation: Located in the polygon of highest industrial and medium-interest housing growth in Tlajomulco.

4. DEVELOPMENT POTENTIAL (HBU)

Light Industrial / Logistics: Ideal for air cargo transfer warehouses.

Housing: Density compatible with the Cántaros environment for projects of 600+ units.

Commercial: Large frontage for service plazas or "Big Box" retail.5.2 Hectáreas con Dominio Pleno | Corredor Logístico-Habitacional Tlajomulco

Ubicación estratégica con frente de 210 metros sobre zona de alto flujo, colindante con el Fraccionamiento Cántaros. Ideal para desarrollo de vivienda media, parque industrial de "Last Mile" o centro de distribución logística por su cercanía (10 min) al Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

2. FICHA TÉCNICA

Superficie Total: 52,500 m² (5.25 Ha).

Dimensiones: 210m de frente | 270m y 240m laterales.

Estatus Legal: Propiedad Privada (Procedente de Dominio Pleno), lista para escriturar.

Ubicación: Cruce Av. Adolf Horn y Carr. El Zapote (A espaldas de Fracc. Cántaros).

Precio de Salida: $1,300.00 MXN por m² (Negociable).

Valor Total: $68,250,000.00 MXN.

3. ATRIBUTOS ESTRATÉGICOS

Conectividad: Acceso directo a los nodos logísticos más importantes del sur de la ciudad (Carr. a Chapala, Periférico Sur y Adolf Horn).

Infraestructura: Zona con servicios a pie de lote debido a la colindancia con zona habitacional consolidada.

Certeza Jurídica: Documentación en regla, libre de gravamen y fuera de las restricciones agrarias típicas de la zona.

Plusvalía: Ubicado en el polígono de mayor crecimiento industrial y de vivienda de interés medio en Tlajomulco.

4. POTENCIAL DE DESARROLLO (HBU)

Industrial Ligero / Logístico: Ideal para bodegas de transferencia de carga aérea.

Vivienda: Densidad compatible con el entorno de Cántaros para proyectos de 600+ unidades.

Comercial: Gran frente para plazas de servicios o "Big Box" retail.