INVESTMENT OPPORTUNITYOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Land located in one of the areas with the greatest urban projection in Mexico City, just a few meters from the most important transportation node in the west: Observatorio.
A strategic location that guarantees connectivity, appreciation, and high demand for mixed-use developments.

PROPERTY CHARACTERISTICS
Total area: 4,979.54 m²
Composed of two parcels:
Lot A: 2,538.32 m²
Lot B: 2,441.22 m²
Both lots are separated by the metro restriction.
Land use: HM/6/30/Z
(Mixed Residential, up to 6 levels, 30% free area)

The location within the immediate radius of an intermodal center positions the property as ideal for a Transit Oriented Development (TOD), an urban model that maximizes land value through:

✓ High-density housing
✓ Constant flow commerce
✓ Workspaces and services

A unique opportunity to develop a project aligned with current and future urban trends.Terrenos ubicados en una de las zonas con mayor proyección
urbana de la Ciudad de México, a escasos metros del nodo de
transporte más importante del poniente: Observatorio.
Una ubicación estratégica que garantiza conectividad, plusvalía y
alta demanda para desarrollos de usos mixtos.

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
Superficie total: 4,979.54 m²
Conformado por dos fracciones:
Lote A: 2,538.32 m²
Lote B: 2,441.22 m²
Ambos lotes se encuentran separados por la restricción del metro
Uso de suelo: HM/6/30/Z
(Habitacional Mixto, hasta 6 niveles, 30% de área libre)

La ubicación dentro del radio inmediato de un centro intermodal posiciona al predio como ideal para un desarrollo Transit Oriented Development (TOD), modelo urbano que maximiza el valor del suelo mediante:

✓ Vivienda de alta densidad
✓ Comercio con flujo constante
✓ Espacios de trabajo y servicios

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto alineado con las tendencias urbanas actuales y futuras.