Villa in Bacalar, Bacalar

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19 bedrooms

19 bathrooms

589 m² total space

1,161 m² Lot Size

Number of Floors in the Building: 2

Condition: Excellent

Disposition: Interior

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INVESTMENT OPPORTUNITY – HOTEL IN BACALAR, QUINTANA ROOOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – HOTEL EN BACALAR, QUINTANA ROO

INVESTMENT OPPORTUNITY – HOTEL IN BACALAR, QUINTANA ROO

Hotel project offered with excellent location on the Federal Highway 307 Bacalar–Cancún, just a few minutes from the Lagoon of Seven Colors and with direct access from Av. 19-C.

Property features:

Two contiguous lots.
Approximate total area: 1,161.91 m² (552.91 m² + 609.00 m²).
Documentation in order:
Public deeds.
Property titles.
Cadastral certificates.
Property tax 2025.
Certificate of measurements and boundaries.
Feasibility report from Civil Protection.

Land use:

Urban Corridor (Key C).
Density: 30 rooms per hectare.
COS: 75%.
CUS: 3.0.
CAS: 50%.
Up to 4 levels allowed.
Maximum height: 12 meters.

Architectural project contemplated:

Module with 12 rooms distributed over two levels.
Second module with 7 rooms on two levels.
Complementary buildings.
Pool.
Walkways and stairs.
Storage room with bathroom for staff.
Electrical service area with transformer.

Authorized construction area: 589.80 m².

Ideal for developing a boutique hotel or expanding a tourist project in one of the fastest growing and in-demand areas of Bacalar.
$12,000,000 MDPOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – HOTEL EN BACALAR, QUINTANA ROO

Se ofrece proyecto hotelero con excelente ubicación sobre la Carretera Federal 307 Bacalar–Cancún, a pocos minutos de la Laguna de los Siete Colores y con acceso directo desde la Av. 19-C.

Características del predio:

Dos lotes contiguos.
Superficie total aproximada: 1,161.91 m² (552.91 m² + 609.00 m²).
Documentación en regla:
Escrituras públicas.
Títulos de propiedad.
Cédulas catastrales.
Predial 2025.
Certificado de medidas y colindancias.
Dictamen de factibilidad de Protección Civil.

Uso de suelo:

Corredor Urbano (Clave C).
Densidad: 30 habitaciones por hectárea.
COS: 75%.
CUS: 3.0.
CAS: 50%.
Hasta 4 niveles permitidos.
Altura máxima: 12 metros.

Proyecto arquitectónico contemplado:

Módulo con 12 habitaciones distribuidas en dos niveles.
Segundo módulo con 7 habitaciones en dos niveles.
Edificaciones complementarias.
Alberca.
Andadores y escaleras.
Bodega con baño para personal.
Área de servicio eléctrico con transformador.

Superficie de construcción autorizada: 589.80 m².

Ideal para desarrollar un hotel boutique o ampliar un proyecto turístico en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Bacalar.
$12,000,000 MDP