Commercial property in Maria Luisa, ideal for offices, consulting rooms.Propiedad comercial en la Maria Luisa, ideal para oficinas, consultorios.

Excellent investment opportunity in Col. Santa Maria, an area with the highest medical, corporate, and service dynamism in the city.

Thanks to its strategic location and layout, this property offers high potential to be developed as apartments, executive suites, medical offices, or corporate offices, adapting to different business schemes and maximizing profitability.

Its proximity to hospitals, main avenues, and corporate areas generates constant demand for both residential and commercial rentals, making it an ideal option for investors looking to diversify.

Development potential:
- Development of rental apartments or suites
- Adaptation for medical offices
- Use as administrative or corporate offices

Property features:
- Construction of 262m2
- Spacious areas with excellent redistribution potential
- Functional layout for independent areas
- 3 parking spaces + 2 additional
- Solid construction with thermal and acoustic insulation
- Preparation for solar panel installation
- Remodeled in 2023
- Commercial land use

Strategic location

Just a few minutes from:
- Obispado area
- Important hospitals and medical centers
- Main avenues such as Venustiano Carranza, Padre Mier, and Hidalgo
- Downtown area and access to San Pedro

The property is located in a corridor with high professional activity, allowing for: high rental demand, income diversification, and flexibility for different business models.

VFExcelente oportunidad de inversión en Col. Santa Maria, una zona con mayor dinamismo médico, corporativo y de servicios de la ciudad.

Gracias a su ubicación estratégica y distribución, esta propiedad ofrece un alto potencial para desarrollarse como departamentos, suites ejecutivas, consultorios u oficinas, adaptándose a diferentes esquemas de negocio y maximizando su rentabilidad.

Su cercanía con hospitales, avenidas principales y zonas corporativas genera una demanda constante tanto para renta habitacional como comercial, lo que la convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan diversificar.

Potencial de desarrollo:
-Desarrollo de departamento o suites en renta
-Adaptación para consultorio medicos
-Uso como oficinas administrativas o corporativas

Características de la propiedad:
-Construcción de 262m2
-Espacios amplios con excelente potencial de redistribución
-Distribución funcional para áreas independientes
-3 cajones de estacionamiento + 2 adicionales
-Construcción sólida con aislamiento térmico y acústico
-Preparación para instalación de paneles solares
-Remodelada en 2023
-Uso de suelo comercial

Ubicación estratégica

A pocos minutos de:
-Zona Obispado
-Importantes hospitales y centros médicos
-Avenidas principales como Venustiano Carranza, Padre Mier e Hidalgo
-Zona Centro y accesos hacia San Pedro

La propiedad se ubica en un corredor con alta actividad profesional, lo que permite proyectar: alta demanda de renta, diversificación de ingresos, flexibilidad para distintos modelos de negocio.

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