Investment opportunity in Coyotitán, Sinaloa!¡Oportunidad de inversión en Coyotitán, Sinaloa!

For sale a property of 82 hectares with an abundance of water, excellent location, and great productive potential.
Guaranteed water: artesian well, river, stream, small dam, and water intakes distributed throughout the property to facilitate irrigation systems.
Strategic location: on kilometer 63 of the free road to Culiacán.
Great potential: ideal for agricultural, livestock, rural projects, or heritage investment.
Productive background: it was previously an orange orchard with more than 3,000 trees.
Infrastructure: HOUSE TO REMODEL, pens, feeders, and electricity in the house and in different areas of the property.
Bonus: includes tractor!
An excellent option for those looking for land, water, and location in one place.En venta una propiedad de 82 hectáreas con abundancia de agua, excelente ubicación y gran potencial productivo.
Agua garantizada: pozo artesiano, río, arroyo, pequeña presa y tomas de agua distribuidas a lo largo del predio para facilitar sistemas de riego.
Ubicación estratégica: sobre el kilómetro 63 de la carretera libre a Culiacán.
Gran potencial: ideal para proyecto agrícola, ganadero, campestre o inversión patrimonial.
Antecedente productivo: anteriormente fue huerta de naranjas con más de 3,000 árboles.
Infraestructura: CASA PARA REMODELAR, corrales, comederos y energía eléctrica en la casa y en diferentes áreas del predio.
Plus: ¡incluye tractor!
Una excelente opción para quien busca tierra, agua y ubicación en un solo lugar.