Located in one of the most exclusive projects in the city, the Omh Condominium offers a unique lifestyle, surrounded by a natural environment and a wide range of top-notch amenities. This semi-furnished apartment is situated in the prestigious area of Temozón Norte, one of the fastest-growing and most valuable areas in Mérida.

Property Features:
- Level 1, in a complex of 48 apartments.
Total area: 125.28 m² (108.78 m² of interiors + 16.5 m² of terrace).

Distribution:

Ground Floor:
- 2 parking spaces with electric gate.
- Kitchen equipped with refrigerator and electric grill.
- Dining room.
- Living room.
- Half bathroom for guests.
- Private terrace.

Second Level:
- Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- Second bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- Laundry area.

Equipment:
- Electric grill.
- Refrigerator.
- High-quality carpentry in kitchen and closets.
- Electric water heater.
- Water pressurization system.
- 24,000 BTU Inverter air conditioning for living and dining room.
- 2 units of 12,000 BTU Inverter air conditioning for the bedrooms.
- Blackout blinds in the bedrooms.
- Translucent blinds in living room, dining room, and kitchen.
- Sofa in the living room.
- 2 beds.

Amenities:
- Lobby.
- Zen terrace.
- Roofbar with a view.
- Activity library.
- Equipped gym.
- Children's play area.
- Central pool.
- Sanctuary for yoga practices.
- Mini soccer field.
- Visitor parking.
- Ping-pong table.

Ideal Investment Option: This apartment represents an excellent investment opportunity, as it is currently rented, allowing you to start generating income immediately. If you acquire it for personal use, there is no issue: the lease can be terminated, and the tenant will vacate the property without problems.

Payment Conditions:
Down payment: 20% with a promise of sale.
Balance upon signing the deed.
Bank loans or personal resources are accepted.
This apartment is ideal for those looking for a secure investment as well as for those wishing to move to an exclusive property in one of the best areas of Mérida.

Illustrative images
*Prices and availability are subject to change without prior notice.Ubicado en uno de los proyectos más exclusivos de la ciudad, el Condominio Omh ofrece un estilo de vida único, rodeado de un entorno natural y una amplia gama de amenidades de primer nivel. Este departamento semi-amueblado se encuentra en la prestigiosa zona de Temozón Norte, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.

Características del Inmueble:
-Nivel 1, en un complejo de 48 departamentos.
Superficie total: 125.28 m² (108.78 m² de interiores + 16.5 m² de terraza).

Distribución:

Planta Baja:
-2 cajones de estacionamiento con portón eléctrico.
-Cocina equipada con refrigerador y parrilla eléctrica.
-Comedor.
-Sala.
-Medio baño para visitas.
-Terraza privada.

Segundo Nivel:
-Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.
-Segunda recámara con baño completo y clóset vestidor.
-Área de lavado.

Equipamiento:
-Parrilla eléctrica.
-Refrigerador.
-Carpintería de alta calidad en cocina y clósets.
-Calentador de agua eléctrico.
-Sistema presurizador de agua.
-Aire acondicionado de 24,000 BTU Inverter para sala y comedor.
-2 aires acondicionados de 12,000 BTU Inverter para las recámaras.
-Persianas Blackout en las recámaras.
-Persianas translúcidas en sala, comedor y cocina.
-Sofá en la sala.
-2 camas.

Amenidades:
-Lobby.
-Terraza Zen.
-Roofbar con vista.
-Biblioteca de actividades.
-Gimnasio equipado.
-Área de juegos infantiles.
-Alberca central.
-Santuario para prácticas de yoga.
-Mini cancha de fútbol.
-Estacionamiento para visitas.
-Mesa de ping-pong.

Opción Ideal como Inversión: Este departamento representa una excelente oportunidad de inversión, ya que actualmente se encuentra rentado, lo que le permitirá comenzar a generar ingresos de inmediato. En caso de que lo adquiera para su uso personal, no hay inconveniente: el contrato de arrendamiento puede ser rescindido y el inquilino desocupará el inmueble sin problemas.

Condiciones de Pago:
Enganche: 20% con promesa de compraventa.
Saldo a la firma de escritura.
Se aceptan créditos bancarios o recursos propios.
Este departamento es ideal tanto para quienes buscan una inversión segura como para quienes desean mudarse a una propiedad exclusiva en una de las mejores zonas de Mérida.


Imágenes ilustrativas
*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso