Investment Opportunity in Chelem! 100m from the sea on Main Avenue.¡Oportunidad de Inversión en Chelem! a 100m del mar sobre Avenida Principal.

Incredible Investment Opportunity in Chelem, Yucatán! Just 1 block from the sea and on the main avenue.

This property stands out for its privileged and strategic location in one of the coastal areas with the highest appreciation and development in Yucatán. In front of new residential projects like Bruna Beach Towers, this property is perfect for investors looking to develop a commercial/residential project, as well as for those who wish to remodel and create the beach house of their dreams with a large garden.

Main Features:
* Land Area: 431 m² (10 meters front by 42 meters deep).
* Construction Area: 106 m² functionally distributed.

2 Bedrooms | 2.5 Bathrooms | Living-Dining Room | Kitchen | Covered Garage

Property Distribution:
* Main House:
- Covered garage at the front.
- Fluid space for living and dining.
- Practical kitchen.
- Guest bathroom.
- Main bedroom located at the back with a full bathroom.
- Large backyard/patio ideal for building a pool, terrace, or social areas.

* Attached Room (Independent):
- Complete room with its own bathroom and fully independent access from the side, ideal for vacation rentals, visits, or office/consulting.

Why invest in this property?
* Privileged Location: On the main street of Chelem and just one block from beach access.
* Expanding Area: Located right in front of modern developments, ensuring high traffic, visibility, and constant increase in value.
* Versatility of Use: Commercial: Suitable for restaurant, café, hostel, or commercial space due to its front on the avenue.
* Residential/Development: Excellent footage for a project of apartments or vacation villas.
* Remodeling: Ideal base to update and personalize a private residence near the sea.

Don't miss this opportunity to acquire a property with the perfect size and location on the Yucatecan coast! Contact us to schedule a visit.¡Increíble Oportunidad de Inversión en Chelem, Yucatán! A solo 1 cuadra del mar y sobre la avenida principal.

Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y estratégica en una de las zonas costeras con mayor plusvalía y desarrollo de Yucatán. Frente a nuevos proyectos residenciales como Bruna Beach Towers, esta propiedad es perfecta tanto para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto comercial/residencial, como para quienes desean remodelar y crear la casa de playa de sus sueños con un amplio jardín.

Características Principales:
* Superficie de Terreno: 431 m² (10 metros de frente por 42 metros de fondo).
* Área de Construcción: 106 m² distribuidos funcionalmente.

2 Recámaras | 2.5 Baños | Sala-Comedor | Cocina | Cochera techada

Distribución de la Propiedad:
* Casa Principal:
- Cochera techada al frente.
- Espacio fluido para sala y comedor.
- Cocina práctica.
- Baño de visitas
- Recámara principal ubicada al fondo con baño completo.
- Amplio patio/jardín trasero ideal para construir piscina, terraza o áreas sociales.

*Cuarto Adjunto (Independiente):
- Habitación completa con baño propio y acceso totalmente independiente por un costado, ideal para rentas vacacionales, visitas o consultorio/oficina.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
* Ubicación Privilegiada: Sobre la calle principal de Chelem y a solo una cuadra del acceso a la playa.
* Zona en Expansión: Ubicada justo enfrente de desarrollos modernos, garantizando alto flujo, visibilidad y constante incremento de plusvalía.
* Versatilidad de Uso:Comercial: Apta para restaurante, cafetería, hostal o local comercial gracias a su frente a avenida.
* Residencial / Desarrollo: Excelente metraje para un proyecto de departamentos o villas vacacionales.
* Remodelación: Base ideal para actualizar y personalizar una residencia privada cerca del mar.

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