🔥 INVESTMENT OPPORTUNITY ON MAIN AVENUE – PENSIONS 🔥

💰 OPPORTUNITY PRICE: $3,500,000 MXN
✨ Commercial value with business running $4,300,000

📐 320 m² of construction
📐 160 m² of land
📏 8 m front x 20 m depth
🚻 2 half bathrooms

🏢 Commercial premises with excellent location, ideal for remodeling and adapting to:

Corporate offices
Apartments
Medical offices
Consulting rooms
Any commercial activity

📍 Strategic location in PENSIONS, on main avenue, minutes away from:

Nursing Faculty, Walmart Pensions,
Plaza Dorada, Plaza Las Américas, Mérida Clinic, IMSS and ISSSTE, Supermarkets, schools, parks, and convenience stores

🧩 DISTRIBUTION

Ground Floor:
✔ Reception
✔ 1 bathroom
✔ Light well
✔ Construction of 8 m front x 20 m depth

Upper Floor:
✔ Two independent accesses
✔ One bathroom

✅ FREE OF LIENS
💳 WE ONLY ACCEPT OWN RESOURCES

📞 Invest in a high-demand area with great appreciation!
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💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $3,500,000 MXN
✨ Valor comercial con negocio funcionando $4,300,000

📐 320 m² de construcción
📐 160 m² de terreno
📏 8 m de frente x 20 m de fondo
🚻 2 medios baños

🏢 Local comercial con excelente ubicación, ideal para remodelar y adaptar a:

Oficinas corporativas
Departamentos
Consultorios médicos
Despachos
Cualquier giro comercial

📍 Ubicación estratégica en PENSIONES, sobre avenida principal, a minutos de:

Facultad de Enfermería, Walmart Pensiones,
Plaza Dorada, Plaza Las Américas, Clínica Mérida, IMSS e ISSSTE, Supermercados, escuelas, parques y tiendas de conveniencia

🧩 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
✔ Recepción
✔ 1 baño
✔ Cubo de luz
✔ Construcción de 8 m de frente x 20 m de fondo

Planta Alta:
✔ Dos accesos independientes
✔ Un baño

✅ LIBRE DE GRAVAMEN
💳 ACEPTAMOS ÚNICAMENTE RECURSO PROPIO

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