Investment Opportunity: Building with Immediate Profitability and Cash Flow AOportunidad de Inversión: Edificio con Rentabilidad Inmediata y Flujo de Caja A

If you are looking for a safe investment where the return starts from the first day, this property is for you. We are selling a strategically located building, currently operating at 90% occupancy and generating verifiable monthly income.

Premium Location: Located in a high-demand area with great appreciation. On 11th Street (Plutarco Elias Calles) one block from Blvd. AguaCaliente and three blocks from Zona Río.

Consolidated Income: Active lease contracts with selected tenants.
• 3 commercial premises on the ground floor
• 6 apartments with 2 bedrooms each with equipped kitchen.

Impeccable Condition: Maintenance up to date, ready to continue operations without urgent additional investments.

Growth Potential: Possibility to optimize rents in the short term.
With the option to build 2 more apartments on the roof.

Smart Investment: The cash flow you need to diversify your portfolio. Ideal for investors who value stability and constant cash flow. 📈

DM me to know the numbers and schedule a visit!Si buscas una inversión segura donde el retorno comience desde el primer día, este inmueble es para ti. Ponemos en venta un edificio estratégicamente ubicado, actualmente operando al 90% de ocupación y generando ingresos mensuales comprobables.

Ubicación Premium: Situado en una zona de alta demanda y gran plusvalía. Sobre calle 11 (Plutarco Elias Calles) a una cuadra de Blvd. AguaCaliente y tres cuadras de Zona Río.

Ingresos Consolidados: Contratos de arrendamiento vigentes con inquilinos seleccionados.
• 3 locales comerciales en planta baja
• 6 departamentos de 2 recámaras cada uno con cocina equipada.

Estado Impecable: Mantenimiento al día, listo para continuar la operación sin inversiones adicionales urgentes.

Potencial de Crecimiento: Posibilidad de optimizar rentas a corto plazo.
Con opción de construir 2 departamentos más en la azotea .

Inversión inteligente: El flujo de caja que necesitas para diversificar tu portafolio.Ideal para inversionistas que valoran la estabilidad y el flujo de efectivo constante. 📈

¡Escríbeme por DM para conocer los números y agendar una visita!