Investment and Infrastructure Opportunity in Tezoyuca!Oportunidad de Inversión e Infraestructura en Tezoyuca!

Operational Industrial Warehouse of 2,846m2 on a 8,676m2 Lot in Tezoyuca.
Excellent industrial property with infrastructure ready to operate, ideal for logistics, storage, workshop, or distribution center. Located in San Felipe (Ejido de Tezoyuca), with connectivity to the Lechería-Texcoco Highway.

Sale price of $26,800,000 MXN, below the certified commercial appraisal value of $27,025,000. Capitalization and infrastructure valued up to $30 million MXN. Immediate appreciation gain.

Main Features:

Land Area: 8,676.96 m2
Built Area: 2,846.25 m2
Main Warehouse: 2,600 m2
With a high-arch roof and high-resistance polished concrete floors.
Corporate Area: 246.25 m2, designated for administrative offices with ceramic floors and bathrooms.

Complementary Infrastructure: Security booth for access control, workshop, cafeteria, and bathroom module.
Exceptional maneuvering yard and uncovered parking for heavy transport, trucks, and cars.

Technical Specifications:
Reinforced metal structure (PTR beams) and perimeter walls of brick.
Access for heavy cargo transport.
Condition and functional project in optimal conditions.
Optimize your logistics in a spacious, safe environment with excellent return on investment! Contact us to schedule a visit.Nave Industrial Operativa de 2,846m2 en Terreno de 8,676m2 en Tezoyuca.
Excelente propiedad industrial con infraestructura lista para operar, ideal para logística, almacenamiento, taller o centro de distribución. Ubicada en San Felipe (Ejido de Tezoyuca), con conectividad hacia la Autopista Lechería-Texcoco.

Precio de venta de $26,800,000 MXN , por debajo del valor de avalúo certificado comercial de $27,025,000 Capitalización e infraestructura valorada hasta en $30 MDP. Ganancia de plusvalía inmediata.

Características Principales:

Superficie de Terreno: 8 ,676,96  m2
Área Construida: 2 ,846,25  m2
Bodega Principal: 2 ,600  m2
Con techumbre tipo arcotecho de gran altura y pisos de concreto pulido de alta resistencia.
Área Corporativa: 246,25  m2, destinados a oficinas administrativas con pisos cerámicos y baños.

Infraestructura Complementaria: Caseta de vigilancia para control de acceso, taller, comedor y módulo de baños.
Excepcional patio de maniobras y estacionamiento a descubierto para transporte pesado, camiones y automóviles.

Especificaciones Técnicas:
Estructura metálica reforzada (vigas PTR) y muros perimetrales de tabique.
Acceso para transporte de carga pesada.
Estado de conservación y proyecto funcional en óptimas condiciones.
¡Optimiza tu logística en un espacio amplio, seguro y con excelente retorno de inversión! Contáctanos para programar una visita.