Investment OpportunityOportunidad de Inversión

Exceptional opportunity to develop a mixed-use project in one of the most dynamic and growing corridors of Mexico City. Its strategic location, combined with high-density zoning and a market with a limited supply of large-scale land, positions it as a practically irreplaceable replacement asset for investors and institutional developers.

Main Features
Land area: 2,608 m².
Zoning: HO/7/20/Z (High-density mixed use).
Building potential: Over 14,600 m² of developable area.

Development Potential

The current zoning allows for the development of high-density projects with a wide variety of uses, offering flexibility to meet the growing market demand.

Highest and Best Use:
Urban environment in full transformation with significant public and private investments.
Extremely limited supply of comparable land in central areas of Mexico City.Oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de usos mixtos en uno de los corredores con mayor dinamismo y crecimiento de la Ciudad de México. Su ubicación estratégica, combinada con una zonificación de alta densidad y un mercado con oferta limitada de terrenos de gran escala, lo posiciona como un activo de reposición prácticamente irrepetible para inversionistas y desarrolladores institucionales.

Características Principales
Superficie del terreno: 2,608 m².
Zonificación: HO/7/20/Z (Uso mixto de alta densidad).
Potencial constructivo: Más de 14,600 m² de superficie desarrollable.

Potencial de Desarrollo

La zonificación vigente permite el desarrollo de proyectos de alta densidad con una amplia diversidad de usos, ofreciendo flexibilidad para atender la creciente demanda del mercado.

Mayor y Mejor Uso (Highest & Best Use):
Entorno urbano en plena transformación y con importantes inversiones públicas y privadas.
Oferta extremadamente limitada de terrenos comparables en zonas centrales de la Ciudad de México.