Extraordinary opportunity for developers, institutional investors, and hotel groups looking for land with potential for tourism, residential, or mixed-use projects in the Mexican Caribbean.

This completely flat property of 58 hectares is located in Puerto Morelos, one of the areas with the highest tourist growth and appreciation between Cancun and Playa del Carmen.

The property is just steps from the sea and very close to the Puerto Morelos National Reef Park, one of the best-preserved reefs in the Caribbean, making it an ideal location for eco-developments, residential communities, resorts, or low-density tourism projects.

Surface

58 hectares (587,000 m²)

Land Uses

The property has zoning that allows for different types of development:
• CRM – Mixed Residential Country
• MVP – Mixed Primary Road
• MCS – Mixed Commerce and Services

This combination allows for the design of comprehensive projects or master plan communities that integrate:
• Tourist residential
• Villas or condominiums
• Boutique hotel or resort
• Commercial and service area
• Eco-sustainable community

Land Features
• Flat topography, ideal for urbanization
• Large continuous area for large-scale projects
• Natural vegetation (weeds)
• Strategic location within the Caribbean tourist corridor
• Privileged natural environment
• High potential for appreciation and development

Development Potential

The surface allows for the development of a large-scale master project, with different phases of construction and a combination of residential, tourism, and commercial, taking advantage of the sustained growth of Puerto Morelos as an international tourist destination.Extraordinaria oportunidad para desarrolladores, inversionistas institucionales y grupos hoteleros que buscan tierra con potencial para proyectos turísticos, residenciales o de uso mixto en el Caribe mexicano.

Este predio de 58 hectáreas completamente plano se ubica en Puerto Morelos, una de las zonas con mayor crecimiento turístico y plusvalía entre Cancún y Playa del Carmen.

La propiedad se localiza a unos pasos del mar y muy cerca del Parque Nacional Arrecife de Puerto Morelos, uno de los arrecifes mejor conservados del Caribe, lo que la convierte en una ubicación ideal para eco-desarrollos, comunidades residenciales, resorts o proyectos turísticos de baja densidad.

Superficie

58 hectáreas (587,000 m²)

Usos de suelo

El predio cuenta con zonificación que permite distintos tipos de desarrollo:
• CRM – Campestre Residencial Mixto
• MVP – Mixto Vialidad Primaria
• MCS – Mixto Comercios y Servicios

Esta combinación permite diseñar proyectos integrales o master plan communities que integren:
• Residencial turístico
• Villas o condominios
• Hotel boutique o resort
• Zona comercial y de servicios
• Comunidad eco-sustentable

Características del terreno
• Topografía plana, ideal para urbanización
• Gran extensión continua para proyectos de gran escala
• Vegetación natural (maleza)
• Ubicación estratégica dentro del corredor turístico del Caribe
• Entorno natural privilegiado
• Alto potencial de plusvalía y desarrollo

Potencial de desarrollo

La superficie permite desarrollar un proyecto maestro de gran escala, con diferentes fases de construcción y una combinación de residencial, turístico y comercial, aprovechando el crecimiento sostenido de Puerto Morelos como destino turístico internacional.