Investment Opportunity | El Campanario Residential
Total Privacy and Spacious Areas Facing the Golf Course
This property stands out for its unbeatable location within El Campanario, bordering the golf course. With 20 years of age, the house offers a solid structure, high ceilings, and generous spaces, ideal for those looking for a renovation project in the most valuable subdivision in Querétaro.
Functional Distribution
Ground Floor and Social Areas
• Main Living Room: Large living and dining room with direct views of the garden and the golf course.
• Integral Kitchen: Spacious and functional area, equipped and with space for a breakfast nook.
• Closed Garage: Unusual space for 8 vehicles, ideal for total car protection / additional storage.
• Exterior: Covered terrace connected to the backyard that borders the Green.
Upper Floor
• Master Bedroom: Very spacious, has a walk-in closet and a full bathroom.
• 2 Secondary Bedrooms: Each with its own closet and independent bathroom, offering total privacy.
• TV Room: Wide central distributor for family sitting area.
Services
• Service room with full bathroom.
• Covered laundry area.
Property Strengths
• Triple AAA Location: No neighboring properties at the back (Green Area + Golf).
• Dimensions: Land and construction with measurements exceeding modern offers.
• Remodeling Potential: Classic structure that allows for architectural modernization to significantly increase its market value.
• Privacy: Being an established house, it has mature vegetation around it.
Technical Summary
• Age: 20 years.
• Bedrooms: 3 (all with closet and bathroom).
• Parking: 8 covered and closed spaces.
• Amenities: TV Room and Terrace.
• Borders: Golf Course and Green Area.Oportunidad de Inversión | El Campanario Residencial
Privacidad Total y Espacios Amplios frente al Campo de Golf
Esta propiedad destaca por su ubicación inmejorable dentro de El Campanario, colindando con el campo de golf. Con 20 años de antigüedad, la casa ofrece una estructura sólida, techos altos y espacios generosos, ideal para quienes buscan un proyecto de actualización en el fraccionamiento de mayor plusvalía de Querétaro.
Distribución Funcional
Planta Baja y Áreas Sociales
• Estancia Principal: Sala y comedor de grandes dimensiones con vista directa al jardín y al campo de golf.
• Cocina Integral: Espacio amplio y funcional, equipada y con área para antecomedor.
• Cochera Cerrada: Espacio inusual para 8 vehículos, ideal para protección total de autos /bodega adicional.
• Exterior: Terraza techada conectada al jardín posterior que colinda con el Green.
Planta Alta
• Recámara Principal: Muy espaciosa, cuenta con vestidor (walking clóset) y baño completo.
• 2 Recámaras Secundarias: Cada una con su propio vestidor y baño independiente, ofreciendo privacidad total.
• Sala de TV: Distribuidor central amplio para área de estar familiar.
Servicios
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Área de lavandería techada.
Fortalezas de la Propiedad
• Ubicación Triple AAA: Sin vecinos colindantes en la parte posterior (Área Verde + Golf).
• Dimensiones: Terreno y construcción con medidas superiores a las ofertas modernas.
• Potencial de Remodelación: Estructura clásica que permite una modernización arquitectónica para elevar significativamente su valor de mercado.
• Privacidad: Al ser una casa ya establecida, cuenta con vegetación madura en sus alrededores.
Resumen Técnico
• Antigüedad: 20 años.
• Recámaras: 3 (todas con vestidor y baño).
• Estacionamiento: 8 espacios techados y cerrados.
• Amenidades: Sala de TV y Terraza.
• Colindancias: Campo de Golf y Área Verde.