HOUSE FOR SALE IN THE HEART OF THE HISTORICAL CENTER OF MÉRIDA, SAN SEBASTIAN NEIGHBORHOOD - COMMERCIAL/RESIDENTIAL OPPORTUNITY!
ONLY PAYMENT WITH OWN RESOURCES

PRIVILEGED LOCATION

 Just 2 blocks from San Sebastián Park
 15 blocks from Plaza Grande (20 min walking)
 Near San Sebastián Market, Ermita Church, and public transport (Vaivén and Itram 1 block away)

KEY DATA
Concept Detail
Land area 125.55 m²
Construction 181.69 m² (2 levels)
Bedrooms 5
Bathrooms 6 full
Parking Wide street (low traffic)
Land use Residential (commercial potential)
Condition To be remodeled
UNIQUE FEATURES
 3 commercial premises with independent access and bathroom (ideal for businesses).
 High ceilings in main areas (natural ventilation and lighting).
 Traditional architecture with masonry walls and authentic ironwork.
 Fiber optic available (perfect for offices or Airbnb).

INVESTMENT OPPORTUNITY

 Flexibility of use: Residence, commercial rental, or mixed project.
 Documentation in order: Public deed, free of encumbrance, property tax up to date.
Purchase options:
Reservation: $20,000 MXN (valid for 7 days).
Promise to purchase: $440,000 MXN.
WHY THIS PROPERTY?
 Tourist area with high demand (guaranteed appreciation).
 Solid structure with potential for premium remodeling.
 Passive income with commercial premises or vacation rental.
3 Lots in one

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Turn this gem in the center into your next real estate success! ¡CASA EN VENTA EN EL CORAZÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA BARRIO DE SAN SEBASTIAN - OPORTUNIDAD COMERCIAL/RESIDENCIAL!
SOLO PAGO CON RECURSOS PROPIOS

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

 A solo 2 cuadras del Parque San Sebastián
 15 cuadras de la Plaza Grande (20 min caminando)
 Cerca del Mercado San Sebastián, Iglesia de la Ermita y transporte público (Vaivén e Itram a 1 cuadra)

DATOS CLAVE
Concepto Detalle
Superficie terreno 125.55 m²
Construcción 181.69 m² (2 niveles)
Recámaras 5
Baños 6 completos
Estacionamiento Calle amplia (bajo tráfico)
Uso de suelo Residencial (potencial comercial)
Estado A remodelar
CARACTERÍSTICAS ÚNICAS
 3 locales comerciales con acceso independiente y baño (ideal para negocios).
 Techos altos en crujías principales (ventilación e iluminación natural).
 Arquitectura tradicional con muros de mampostería y herrerías auténticas.
 Fibra óptica disponible (perfecto para oficinas o Airbnb).

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

 Flexibilidad de uso: Residencia, renta comercial o proyecto mixto.
 Documentación en regla: Escritura pública, libre de gravamen, predial al corriente.
Opciones de compra:
Apartado: $20,000 MXN (válido por 7 días).
Promesa de compra: $440,000 MXN.
¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?
 Zona turística y de alta demanda (plusvalía asegurada).
 Estructura sólida con potencial para remodelación premium.
 Ingresos pasivos con locales comerciales o renta vacacional.
3 Predios en uno

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