OPPORTUNITY HOUSE OF MORE THAN 700 M2 OF LAND IN EXCLUSIVE PRIVATEOPORTUNIDAD CASA DE MAS DE 700 M2 DE TERRENO EN PRIVADA EXCLUSIVA

Excellent opportunity for a house for sale – High-value area in Mérida, private RESIDENTIAL LA RUA

In an exclusive low-density residential area (only 26 houses), with 24/7 security and amenities.

Spacious and elegant residence located in one of the areas with the highest value in the city of Mérida. Ideal for families looking for comfort, security, and a privileged location.

📐 Land and construction measurements
• Front: 12 m
• Right side: 32.75 m
• Left side: 39.2 m
• Back: 33.53 m
• Total exclusive land area: 705.79 m²
• Common land: 354.01 m²
• Construction: 388.97 m² + 1.22 m² of common construction

🛏️ Distribution
• 4 bedrooms
• 5 full bathrooms + 1 half bathroom
• 4 closets
• Equipped kitchen
• Living room and dining room
• Study
• Service room
• Covered laundry area

🌳 Outdoor areas
• Garden with pool (12.8 m³)
• Covered terrace
• Enclosed balcony on the second floor with air conditioning
• Garage for 4 cars (covered for 2)
• Side gate for hallway access

🛁 Extras and equipment
• Jacuzzi in the master bedroom
• 6 air conditioners
• 14 ceiling fans
• Alarm and 4 surveillance cameras
• Automatic irrigation system
• Water purifier
• Water heater
• Safe

💵 Maintenance fee
$4,000 monthly
Delivered painted and detailed!!
Free of encumbrance!!
For sale due to relocation!!
Sale $5,700,000
Rent $27,000Excelente oportunidad de casa en venta – Zona de alta plusvalía en Mérida privada RESIDENCIAL LA RUA

En exclusiva privada residencial de baja densidad (26 casas únicamente), con seguridad 24/7 y amenidades.

Amplia y elegante residencia ubicada en una de las áreas con mayor plusvalía de la ciudad de Mérida. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada.

📐 Medidas del terreno y construcción
• Frente: 12 m
• Lateral derecha: 32.75 m
• Lateral izquierda: 39.2 m
• Fondo: 33.53 m
• Superficie total de terreno exclusivo: 705.79 m²
• Terreno común: 354.01 m²
• Construcción: 388.97 m² + 1.22 m² de construcción común

🛏️ Distribución
• 4 recámaras
• 5 baños completos + 1 medio baño
• 4 closets
• Cocina vestida
• Sala y comedor
• Estudio
• Cuarto de servicio
• Área de lavado techada

🌳 Áreas exteriores
• Jardín con alberca (12.8 m³)
• Terraza techada
• Balcón cerrado en segundo piso con aire acondicionado
• Garaje para 4 autos (techado para 2)
• Reja lateral de pasillo

🛁 Extras y equipamiento
• Tina de hidromasaje en habitación principal
• 6 aires acondicionados
• 14 ventiladores de techo
• Alarma y 4 cámaras de vigilancia
• Sistema de riego automático
• Purificador de agua
• Calentador de agua
• Caja fuerte

💵 Cuota de mantenimiento
$4.000 mensuales
Se entrega pintada y detallada !!
Libre de gravamen !!
Se vende por cambio de residencia !!
Venta $5,700,000
Renta $27,000