COMMERCIAL WAREHOUSE ON MAIN ROAD

"COMMERCIAL WAREHOUSE FOR SALE – HIGH VISIBILITY"
INDUSTRIAL AND COMMERCIAL USE · TWO FRONTS · EXCELLENT LOCATION, DOUBLE FACADE WITH ACCESS.

STRATEGIC LOCATION
• MAIN AVENUE WITH HIGH VEHICULAR AND PEDESTRIAN FLOW
• CONNECTIVITY TO EXPRESSWAYS, PUBLIC TRANSPORT, AND NEARBY STATION
• MIXED ZONING (COMMERCIAL AND LIGHT INDUSTRIAL)

GENERAL DESCRIPTION
• LAND AREA: 768 M2
• BUILT AREA: 740 M2
• MAXIMUM INTERIOR HEIGHT: 7 METERS
• TWO FRONTS: FACILITATES MANEUVERS AND DISPLAY OF MERCHANDISE
• CONSTRUCTION DATE 2005 CONDITION: IMPECCABLE, READY TO OPERATE

DISTRIBUTION AND FUNCTIONAL AREAS
• FRONT LOCALS: 2 MODULES FOR PUBLIC SALE OR SHOWROOM
• DISPLAY AREA/SAMPLE ROOM
• ADMINISTRATIVE OFFICES: RECEPTION, PRIVATE OFFICES, AND OPEN-SPACE WORK AREA
• CONCRETE MEZZANINE: MEZZANINE FOR STORAGE.
• INTERNAL WAREHOUSES: DELIMITED SPACES FOR STOCK AND LOGISTICS
• MEETING ROOMS: CAPACITY FOR 8–10 PEOPLE.
• GUARD ROOM WITH INDEPENDENT BATHROOM

ACCESS AND PARKING
• ENTRANCE FOR MEDIUM LOAD TRUCK
• 4 OWN PARKING SPACES

FACILITIES AND SERVICES
• HIGH-EFFICIENCY LED LIGHTING, OPENING OF SKYLIGHTS FOR NATURAL LIGHT
• THREE-PHASE ELECTRICAL INSTALLATION, NEW CHANNELS AND PANELS
• BATHROOMS FOR STAFF WITH SHOWERS AND DRESSING ROOMS
• RESTROOMS IN ADMINISTRATIVE AREA AND IN WAREHOUSE AREA

COMPETITIVE ADVANTAGES
• VISIBILITY AND DIRECT CUSTOMER FLOW FROM THE MAIN AVENUE
• FLEXIBILITY OF USE: PUBLIC SALE, SHOWROOM, STORAGE, OR LIGHT WORKSHOP
• TWO FRONTS THAT OPTIMIZE LOGISTICS AND SIMULTANEOUS DISPLAY

CALL TO ACTION
• SCHEDULE YOUR VISIT: EXPERIENCE IN PERSON THE FUNCTIONALITY AND STRATEGIC LOCATION
• REQUEST COMPLETE DOSSIER WITH PLANS, PHOTOGRAPHS, AND 360° VIRTUAL TOUR
• EXPLORE ADAPTATION OPTIONS ACCORDING TO YOUR COMMERCIAL OR INDUSTRIAL TURN

TAKE ADVANTAGE OF THIS OPPORTUNITY TO ACQUIRE A WAREHOUSE WITH HIGH VISIBILITY, VERSATILITY OF USE, AND EVERYTHING NECESSARY TO INSTALL YOUR COMMERCIAL OR LOGISTICS OPERATION WITHOUT DELAYS. CONTACT US! (CBV5722N)BODEGA COMERCIAL EN VIALIDAD PRINCIPAL

“BODEGA COMERCIAL EN VENTA – ALTA VISIBILIDAD”
USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL · DOS FRENTES · EXCELENTE UBICACIÓN, DOBLE FACHADA CON ACCESOS.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• AVENIDA PRINCIPAL DE ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL
• CONECTIVIDAD A VÍAS RÁPIDAS, TRANSPORTE PÚBLICO Y ESTACIÓN CERCANA
• ZONIFICACIÓN MIXTA (COMERCIAL E INDUSTRIAL LIGERA)

DESCRIPCIÓN GENERAL
• SUPERFICIE DE TERRENO: 768 M2
• ÁREA CONSTRUIDA: 740 M2
• ALTURA MÁXIMA INTERIOR: 7 METROS
• DOS FRENTES: FACILITA MANIOBRAS Y EXHIBICIÓN DE MERCANCÍA
• FECHA DE CONSTRUCCIÓN 2005 ESTADO: IMPECABLE, LISTO PARA OPERAR

DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS FUNCIONALES
• LOCALES FRONTALES: 2 MÓDULOS PARA VENTA AL PÚBLICO O SHOWROOM
• ÁREA DE EXHIBICIÓN/SALA DE MUESTRAS
• OFICINAS ADMINISTRATIVAS: RECEPCIÓN, PRIVADOS Y ÁREA DE TRABAJO EN OPEN-SPACE
• TAPANCO DE CONCRETO: MEZZANINE PARA ALMACENAMIENTO.
• BODEGAS INTERNAS: ESPACIOS DELIMITADOS PARA STOCK Y LOGÍSTICA
• SALAS DE JUNTAS: CAPACIDAD PARA 8–10 PERSONAS.
• CUARTO DE VIGILANTE CON BAÑO INDEPENDIENTE

ACCESOS Y ESTACIONAMIENTO
• ENTRADA PARA CAMIÓN DE CARGA MEDIANO
• 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PROPIOS

INSTALACIONES Y SERVICIOS
• ILUMINACIÓN LED DE ALTA EFICIENCIA, APERTURA DE TRAGALUCES PARA LUZ NATURAL
• INSTALACIÓN ELÉCTRICA TRIFÁSICA, CANALIZACIONES Y TABLEROS NUEVOS
• BAÑOS PARA PERSONAL CON REGADERAS Y VESTIDORES
• SANITARIOS EN ÁREA ADMINISTRATIVA Y EN ÁREA DE BODEGAS

VENTAJAS COMPETITIVAS
• VISIBILIDAD Y FLUJO DE CLIENTES DIRECTO DESDE LA AVENIDA PRINCIPAL
• FLEXIBILIDAD DE USO: VENTA AL PÚBLICO, SHOWROOM, ALMACENAMIENTO O TALLER LIGERO
• DOS FRENTES QUE OPTIMIZAN LOGÍSTICA Y EXHIBICIÓN SIMULTÁNEA

LLAMADO A LA ACCIÓN
• PROGRAMA TU VISITA: CONOCE EN PERSONA LA FUNCIONALIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• SOLICITA DOSSIER COMPLETO CON PLANOS, FOTOGRAFÍAS Y RECORRIDO VIRTUAL 360°
• EXPLORA OPCIONES DE ADAPTACIÓN SEGÚN TU GIRO COMERCIAL O INDUSTRIAL

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