Land with strategic location a few meters from Galerías Monterrey. Commercial, residential, office, and mixed-use zoning.
Unique in the area, ideal for developing a shopping plaza, corporate office, apartment tower.
Medium impact corridor.
Guidelines:
COS: 0.75
CUS: 3.50
Free area: 0.25
Green area: 0.15
Maximum height: 10 levels
Density: 95 units / ha
1.482 / 10,000 x 95: 14 apartments.

Multifamily: 2.3 parking spaces per dwelling
Administrative offices: 1 parking space per 30m2
Shops, commerce, and grouped services: 1 parking space per 20m2 of shop. 1 parking space for people with disabilities.Terreno con ubicación estratégica a unos metros de Galerías Monterrey. Uso de suelo comercial, habitacional, de oficinas y usos mixtos.
Único en la zona, ideal para desarrollar una plaza comercial, corporativo de empresa, torre de departamentos.
Corredor mediano impacto.
Lineamientos:
COS : 0.75
CUS : 3.50
Área libre : 0.25
Área verde : 0.15
Altura máxima : 10 niveles
Densidad : 95 viv / ha
1.482 / 10,000 x 95 : 14 deptos.

Multifamiliar: 2.3 cajones @ vivienda
Oficinas administrativas : 1 cajón @ 30m2
Locales, comercio y servicios agrupados : 1 cajón @ 20m2 de local. 1 cajón para personas con capacidades diferentes.