🏢 Great Potential in Colonia Leones! Ideal for Offices or Workspaces 💼
One block from Gonzalitos in Colonia Leones, Monterrey, Nuevo León.
Property with a Large Lot with Potentially Commercial Use, Ready to
Remodel and Adapt.
Key Features:
• Lot Area: 500 m
• Construction Area: 400 m
Advantages and Opportunity:
1. Premium Location: Located in Colonia Leones, with excellent connectivity
to main avenues of Monterrey.
2. Versatile Use: Ideal to be transformed into corporate offices,
consulting rooms, clinic, or a large office, thanks to its dimensions and
distribution.
3. Smart Investment: Although it is an old construction, it offers a solid
base in a high-value area to create a modern and functional workspace
tailored to your business.
4. Large Space: Its 500 m2 of land allows for ample parking areas and its
construction offers multiple private offices and potential meeting rooms.

The location is unbeatable! Design the workspace your company needs in a strategic point.🏢 ¡Gran Potencial en Colonia Leones! Ideal para Oficinas o Despachos 💼
A una cuadra de Gonzalitos en la Colonia Leones, Monterrey, Nuevo León.
Propiedad de Amplio Terreno con Uso Potencialmente Comercial, Lista para
Remodelar y Adaptar.
Características Clave:
• Superficie de Terreno: 500 m
• Superficie de Construcción: 400 m
Ventajas y Oportunidad:
1. Ubicación Premium: Situada en la Colonia Leones, con excelente conectividad
a avenidas principales de Monterrey.
2. Uso Versátil: Ideal para ser transformada en oficinas corporativas,
consultorios, clínica, o un amplio despacho, gracias a sus dimensiones y
distribución.
3. Inversión Inteligente: Aunque es una construcción antigua, ofrece una base
sólida en una zona de alta plusvalía para crear un espacio de trabajo moderno y
funcional a la medida de tu negocio.
4. Gran Espacio: Sus 500 m2 de terreno permiten amplias áreas de
estacionamiento y su construcción ofrecen múltiples privados y salas de juntas potenciales.

¡La ubicación es inmejorable! Diseña el espacio de trabajo que tu empresa necesita en un punto estratégico.