Excellent offices for rent in Torre 411, a mixed-use development with an excellent location and quick access routes.

- 10 levels of offices
- 1 level of commercial area
- 9 levels of 5-star hotel
- 10 levels of covered parking
- Roof Garden
- Development with a privileged location
- 14,718.50 m of offices
- 964 m2 of commercial area

Availability:
N20- Usable area 1,397.33m2 - terrace - 14.75m2 Common area 109.81m2 - Rentable area 1,521.89m2
$370 X m2 - $563,099.30 56 parking spaces Full Floor

N20- Usable area 349.33 m2 - terrace 7.50m2 - Common area 27.45 m2 - Rentable area 384.28 m2 - $370 X m2 - $142,183.60 14 parking spaces Half Floor

Delivery Method: Gray work
Parking: 1 space for every 25m
Term: 5 years
Deposit: 2 months of rent
Advance Rent: 2 months of rent + VAT
Grace Period: 3 months

Technical Details
- Preparation for cooling system
HVAC (water source heat pump)
- Fire protection system
- Glass facades
- 2 pressurized emergency staircases
- 6 elevators exclusively for office use.Excelentes oficinas en renta en Torre 411, desarrollo de usos mixtos con excelente ubicación y vías rápidas.

- 10 niveles de oficinas
- 1 nivel de área comercial
- 9 niveles de hotel 5 estrellas
- 10 niveles de estacionamiento techado
- Roof Garden
- Desarrollo con ubicación privilegiada
- 14,718.50 m de oficinas
- 964 m2 de área comercial

Disponibilidad:
N20- Área útil 1,397.33m2 - terraza - 14.75m2 Área común 109.81m2- Área rentable 1,521.89m2
$370 X m2 - $563,099.30 56 cajones Piso Completo

N20- Área útil 349.33 m2 - terraza 7.50m2 - Área común 27.45 m2 - Área rentable 384.28 m2 -$370 X m2 -$142,183.60 14 cajones Medio Piso

Forma de Entrega: Obra gris
Estacionamiento: 1 cajón cada 25m
Plazo: 5 años
Depósito: 2 meses de renta
Renta Anticipada: 2 meses de renta + IVA
Periodo de gracia: 3 meses

Detalles Técnicos
- Preparación para sistema de enfriamiento
HVAC (water source heat pump)
- Sistema de protección contra incendios
- Fachadas de cristal
- 2 escaleras de emergencia presurizadas
- 6 elevadores de uso exclusivo para oficinas