Pavilion M extraordinary mixed-use development with offices, restaurants, commercial area, hotel, convention center, financial services, daycare, gym, and an auditorium.

Pavilion M, an icon in Monterrey, has a total of 30,600 m2 of Net Rentable Area (NRA) of offices distributed over 30 levels with an average of 1,084 m2 each and a PH of 1,080 m2.

Availability:
Office Tower -N36-TOA-3601 - 456.70 m2 - $515 per m2 + Maintenance $73 per m2 - Equipped - 18 parking spaces
Commercial - E1-C1-10B - 137.41 m2 - $515 per m2 + Maintenance $73 per m2 - Equipped - 5 parking spaces
Commercial - E1-C1-11 - 488.20 m2 - $430 per m2 + Maintenance $73 per m2 - Suitable, unfurnished - 18 parking spaces

COMMERCIAL PAVILION M:
E3-C1-30 - 177.48 m2 - $850 per m2 + Maintenance $102 per m2 Suitable - 1 space - Exterior location on Melchor Ocampo next to Oxxo
E2-C1-25 - 129.76 m2 - $370 per m2 + Maintenance $73 per m2 Suitable - 1 space - Interior location parking
E2-C2-26 - 237.43 m2 $400 per m2 + Maintenance $73 per m2, Semi equipped - 1 space - Interior location parking
PB-C15-B - 29.98 m2 + $650 + Maintenance $209 per m2 gray work - 1 space - Space for Food Court,
PB-C14 - 331.05 m2 $380 per m2 + Maintenance $95 per m2 Suitable - 1 space - Location for restaurant

Additional parking spaces are offered at an additional cost.

Requirements:
a) Contract for 5 years
b) The contract is signed in Mexican pesos
c) Annual rent increases will be according to the INPC
d) 2 months of rent will be paid in advance + VAT at the signing of the lease contract and will count against the first monthly payments of the contract
e) 2 months of rent will be paid as a security deposit excluding VAT

To present to the committee the business type, the following is requested: *Number of staff
*Name Presentation or website of the interested company.

Amenities: business center, terrace, and corridor

Upper floor utilization over 98.5%
Column-free floors *360 views *Floor-to-ceiling windows *Free height 3.80 m *Floor area 1,070 m2 *Availability of all telecommunications operators in each office *Integration of telephony, internet, and cellular through a DASS dual fiber optic antenna distribution system to ensure network integrity *CCTV with 400+ IP cameras
Detection and control equipment *Fire detection and extinguishing system *CO2 detection and extraction in parking *Guided parking system *Temperature control in common areas

PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Pabellón M extraordinario desarrollo de usos mixtos con oficinas, restaurantes, área comercial, hotel, centro de convenciones, servicios financieros, guardería, gimnasio y un auditorio.

Pabellón M, un ícono en Monterrey, cuenta con un total de 30,600 m2 de Área Neta Rentable (ANR) de oficinas distribuidas en 30 niveles con un promedio de 1,084 m2 cada uno y un PH de 1,080 m2.

Disponibilidad:
Torre Oficinas -N36-TOA-3601 - 456.70 m2 - $515 X m2 + Mtto $73 X m2 - Equipada - 18 cajones
Comercial - E1-C1-10B - 137.41 m2 - $515 X m2 + Mtto $73 X m2 - Equipada - 5 cajones
Comercial - E1-C1-11 - 488.20 m2 -$430 X m2 + Mtto $73 X m2 -Adecuado, sin muebles - 18 cajones

COMERCIAL PABELLÓN M:
E3-C1-30 - 177.48 m2 -$850 X m2 + Mtto $102 X m2 Adecuado - 1 cajón - Local exterior en Melchor Ocampo al lado de Oxxo
E2-C1-25 - 129.76 m2 -$370 X m2 + Mtto $73 X m2 Adecuado - 1 cajón - Local interior estacionamiento
E2-C2-26 - 237.43 m2 $400 X m2 + Mtto $73 X m2 , Semi equipado - 1 cajón - Local interior estacionamiento
PB-C15-B - 29.98 m2 + $650 + Mtto $209 X m2 obra gris - 1 cajón - Espacio para Food Court,
PB-C14 -331.05 m2 $380 X m2 + Mtto $95 X m2 Adecuado - 1 cajón - Local para restaurante

Se ofrecen cajones adicionales con costo adicional

Requisitos:
a) Contrato por 5 años
b) El contrato se firma en pesos mexicanos
c) Incrementos anuales en la renta serán de acuerdo al INPC
d) Se pagaran 2 meses de renta por adelantado + IVA a la firma del contrato de arrendamiento y contará contra las primeras mensualidades del contrato
e) Se pagaran 2 meses de renta como depósito en garantía sin incluir el IVA

Para mostrar ante comité el giro, se le solicita: *Número de personal
*Nombre Presentación o pagina web de la empresa interesada.

Amenidades: centro de negocios, terraza y corredor

Aprovechamiento de planta superior al 98.5%
Pisos libres de columnas *Vistas 360 *Ventanales de piso a techo *Altura libre 3.80 m *Área de planta 1,070 m2 *Disponibilidad de todos los operadores de telecomunicaciones en cada oficina *Integración de telefonía, internet y celular por un sistema de distribución de antenas DASS doble trayectoria de fibra óptica para garantizar la integridad de la red *CCTV de 400 + cámaras IP
Equipos de detección y control *Sistema de detección y extinción de incendios *Detección y extracción de CO2 en estacionamiento *Sistema guiado de estacionamiento *Control de temperatura en áreas comunes

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO