EQUIPPED OFFICES FOR RENT OR SALE MERIDAOFICINAS EQUIPADAS EN RENTA O VENTA MÉRIDA

DEVELOPMENT DESCRIPTION
Torre Vértice Mérida is a luxury complex located in the best area of the city with the purpose of satisfying the growing demand for offices in the city, a contemporary building with high functionality, offers spaces for both small and large companies.
4 Levels of Corporate Offices with common restrooms
5 Levels of Parking
Large Luxury Lobby and 6 Commercial Spaces on the Ground Floor
Executive Dining Room on the Ground Floor
3 Business Centers on Level 7
Free B/W Printing Service
Emergency power for common areas
Controlled access with smart card and biometric facial recognition

290 parking spaces for offices and 31 spaces for visitors.

Located in the Fraccionamiento Montecristo, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. Its proximity to key avenues, corporate areas, hospitals, and established shopping centers guarantees high demand, excellent connectivity, and an attractive environment for business, making it a solid and secure investment opportunity.

MODULE FEATURES
Equipment
• Load Center and wiring up to the meter center.
• Wiring with lighting and electrical system in all spaces.
• Glass and aluminum doors at the main entrance and in offices and private spaces.
• Air conditioning equipment with ducts for the work area and for private offices.
• Site room with glass and aluminum door.
Kitchen
• Kitchen with stainless steel sink and wooden cabinet.
• Wooden shelves.
Restroom
• Toilet and sink in the restroom.
• Wooden door.
• Extractor
Finishes
• Washable vinyl paint in two tones throughout the office.
• Carpet throughout the office (except kitchen and site area)
• Ceiling throughout the office

COMMERCIAL CONDITIONS – SALE AND RENT

OFFICE NO. 1 - Suite 706: 134.97m2
• 100% conditioned suite.
• Reception, kitchenette, dining room, restrooms, large work area, space for 4 private offices, meeting room, and site area.
• Located on the 7th floor, the same floor where the 3 common meeting rooms of the building are located.
• 6 covered parking spaces.
SALE
• Cash Price: 5,587,758 pesos + VAT
• Sale Price in 12 months: 6,208,620 pesos + VAT
RENT
• Monthly Rent: 50,000 pesos + VAT

• Operation and Maintenance Fee: 6,613.53 pesos

*OFFICE NO. 2 - Suite 707: 89.65 m2* RENTED
MODULE FEATURES
RENTED OFFICE
Equipment
• Load Center and wiring up to the meter center.
• Wiring with lighting and electrical system in all spaces.
• Glass and aluminum doors at the main entrance and in offices and private spaces.
• Air conditioning equipment with ducts for the work area and for private offices.
Restroom
• Toilet and sink in the restroom.
• Wooden door.

Finishes
• Washable vinyl paint in two tones throughout the office.
• Carpet throughout the office (except reception and restroom area)
• Ceiling throughout the office
Suite 707: 89.65 m2
• 100% conditioned suite.
• Reception, space for 3 private offices, 2 meeting rooms, and restroom.
• Located on the 7th floor, the same floor where the 3 common meeting rooms of the building are located.
• 4 covered parking spaces.
SALE
• Cash Price: 4,034,250 pesos + VAT
• Sale Price in 12 months: 4,482,500 pesos + VAT
RENT
• Monthly Rent: 34,500 pesos + VAT

• Operation and Maintenance Fee: 4,393 pesos

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Torre Vértice Mérida es un complejo de lujo ubicado en la mejor zona de la cuidad con el propósito de satisfacer la creciente demanda de oficinas en la ciudad, edificio contemporáneo con a alta funcionalidad, ofrece espacios tanto para empresas pequeñas y grandes.
4 Niveles de Oficinas Corporativas con baños de uso común
5 Niveles de Estacionamiento
Gran Lobby de Lujo y 6 Locales Comerciales en Planta Baja
Comedor para ejecutivos en Planta Baja
3 Business Center en el Nivel 7
Servicio de impresión BYN Gratuito
Planta de emergencia para áreas comunes
Acceso controlado con tarjeta inteligente y reconocimiento facial biométrico

290 cajones de estacionamiento para oficinas y 31 cajones para visitantes.

Ubicado en el Fraccionamiento Montecristo, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Su cercanía a avenidas clave, zonas corporativas, hospitales y centros comerciales consolidados garantiza alta demanda, excelente conectividad y un entorno atractivo para negocios, convirtiéndolo en una oportunidad sólida y segura de
inversión.

CARACTERÍSTICAS DEL MÓDULO
Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal y en Oficinas y espacios
4 Privados
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo y para las oficinas
privadas.
• Cuarto para SITE con puerta de cancelería y cristal
Cocina
• Cocina con tarja de acero inoxidable con mueble de madera.
• Repisas de madera.
Sanitario
• Inodoro y Lavabo en el cuarto Sanitario.
• Puerta de madera.
• Extractor
Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Alfombra en toda la oficina (excepto área de cocina y site)
• Plafón en toda la oficina

CONDICIONES COMERCIALES – VENTA Y RENTA

OFICINA NO. 1 -Suite 706: 134.97m2
• Suite 100% acondicionada.
• Recepción, Cocineta, Comedor, Baños, Área grande de trabajo, espacio
para 4 Privados, Sala de juntas y Área de SITE.
• Ubicado en el piso 7, mismo piso donde se encuentran las 3 salas de
juntas comunes del edificio.
• 6 cajones de estacionamiento techados.
VENTA
• Precio de Contado: 5,587,758 pesos + IVA
• Precio de Venta a 12 meses: $6,208,620 pesos + IVA
RENTA
• Renta mensual: $50,000 pesos + IVA

• Cuota de Operación y Mantenimiento: $6,613.53 pesos

*OFICINA NO. 2-Suite 707: 89.65 m2* RENTADA
CARACTERÍSTICAS DEL MÓDULO
OFICINA RENTADA
Equipamiento
• Centro de Cargas y cableado hasta centro de medidores.
• Cableado con sistema de iluminación y eléctrico en todos los espacios.
• Puertas de Cancelería y Cristal en puerta Principal y en Oficinas y espacios
3 Privados
• Equipo de aire condicionada con ductos para el área de trabajo y para las oficinas
privadas.
Sanitario
• Inodoro y Lavabo en el cuarto Sanitario.
• Puerta de madera.

Acabados
• Pintura vinílica fácil de limpiar a dos tonos en toda la oficina.
• Alfombra en toda la oficina (excepto área de recepción y baño)
• Plafón en toda la oficina
Suite 707: 89.65 m2
• Suite 100% acondicionada.
• Recepción, espacio para 3 Privados, 2 Salas de juntas y baño.
• Ubicado en el piso 7, mismo piso donde se encuentran las 3 salas de
juntas comunes del edificio.
• 4 cajones de estacionamiento techados.
VENTA
• Precio de Contado: 4,034,250 pesos + IVA
• Precio de Venta a 12 meses: 4,482,500 pesos + IVA
RENTA
• Renta mensual: 34,500 pesos + IVA

• Cuota de Operación y mantenimiento: $4,393 pesos


*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021