Office Querétaro Querétaro Residencial el Refugio

Immediate Delivery Offices for Rent Modern Corporate Building El RefugioOficinas Entrega Inmediata en Renta Moderno Edificio Corporativo El Refugio

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1 of 8: Moderno Edificio Corporativo Mixto

2 of 8: Sobre Avenida Principal. Cerca de Todo. Mixto Servicios

3 of 8: Cómodo, Seguro, 919 cajones de estacionamiento.

4 of 8: Servicios en el mismo edificio. Bancos, Restaurantes, etc.

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5 of 8: Comodidad y buena presencia para tus clientes.

Moderno Edificio Corporativo Mixto

Sobre Avenida Principal. Cerca de Todo. Mixto Servicios

Cómodo, Seguro, 919 cajones de estacionamiento.

Servicios en el mismo edificio. Bancos, Restaurantes, etc.

Comodidad y buena presencia para tus clientes.

Este edificio es un Icono en la zona y la Ciudad.

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Moderno Edificio Corporativo Mixto

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Sobre Avenida Principal. Cerca de Todo. Mixto Servicios

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Cómodo, Seguro, 919 cajones de estacionamiento.

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Servicios en el mismo edificio. Bancos, Restaurantes, etc.

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Comodidad y buena presencia para tus clientes.

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ID: EB-UP6561

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$275 MXN per m²

For Rent

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Office in Residencial el Refugio, Querétaro

Published by Raul Salamanca

Sayro Bienes Raíces

2 half baths

919 parking spaces

56.27 m² total space

Year Built: 2025

Maintenance: 53 x m2

Description

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MIXED PROJECT: 38,700 m2 of land. 4,627 m2 in 5 levels of offices. 20,218.46 m2 of commercial area. Total rented area of the project 87%. Project Completed. 919 Parking Spaces. 1 Basement + Ground Floor ✓ 919 spaces.
✓ 1 space for every 30 m2. SECURITY AND ACCESS: ✓ CCTV active 24/7. ✓ Access control. ✓ 4 turnstiles in the lobby. HEIGHTS: ✓ Free height 3.60 m. ✓ Floor height 4.20 m. VENTILATION: ✓ Natural ventilation. ✓ Protection against radiation, noise pollution, and thermal control. ELEVATORS: ✓ 2 from basement to lobby. ✓ 2 from lobby to offices. AIR CONDITIONING: ✓ VRF cooling. ✓ 2 condensers per level. ✓ Capacity up to 264,000 Btus. FIRE PROTECTION SYSTEM: ✓ Smoke detectors. ✓ Water sprinkler system. ✓ Fire cabinets. • Delivered in gray work. • Modulations from 56.27 m2 to complete floors of 1,000 m2. COMMON AREAS OF THE CORPORATE: • Reception with controlled access and common lobby. • Restrooms for men and women. • Emergency stairs and elevators. • Access hallway. AMENITIES OF THE MIXED PROJECT: • 2 levels of commercial area. Parking Spaces: • 1 space for every 30 m2 of usable area plus a large number of visitor parking.PROYECTO MIXTO: 38,700 m2 de terreno. 4,627 m2 en 5 niveles de oficinas. 20,218.46 m2 de área comercial. Área total rentada del proyecto 87%. Proyecto Terminado. 919 Cajones de Estacionamiento. 1 Sótano + PB ✓ 919 cajones.
✓ 1 cajón por cada 30 m2. SEGURIDAD Y ACCESO: ✓ CCTV activas 24/7. ✓ Control de acceso. ✓ 4 torniquetes en lobby. ALTURAS: ✓ Altura Libre 3.60 m. ✓ Altura entrepiso 4.20 m. VENTILACIÓN: ✓ Ventilación natural. ✓ Protección contra radiación, contaminación acústica y control térmico. ELEVADORES: ✓ 2 de sótano a lobby. ✓ 2 de lobby a oficinas. AIRE ACONDICIONADO: ✓ Refrigeración por VRF. ✓ 2 condensadoras por nivel. ✓ Capacidad hasta 264,000 Btus. RED CONTRA INCENDIO: ✓ Detectores de humo. ✓ Red de sprinklers de agua. ✓ Gabinetes contra incendio. • Se entregan en Obra gris. • Modulaciones desde 56.27 m2. hasta pisos completos de 1,000 m2. ÁREAS COMUNES DEL CORPORATIVO: • Recepción con acceso controlado y Lobby común. • Sanitarios para hombres y mujeres. • Escaleras de emergencia y elevadores. • Pasillo de acceso. AMENIDADES DEL PROYECTO MIXTO: • 2 niveles de zona comercial. Cajones de Estacionamiento: • 1 cajón por cada 30 m2 de área útil mas una gran cantidad de estacionamientos de visitas.