AE - Corporate Offices for Sale – TITANIUM, El Campanario, Querétaro

Elevate your company's image with offices on the 6th and 10th floors of TITANIUM, the most iconic corporate building in El Campanario, Querétaro. A strategic location with panoramic views and the ideal infrastructure for high-level businesses.

Main features:
Premium Location: Panoramic view, minutes from shopping centers, restaurants, and strategic roads such as Bernardo Quintana and Fray Junípero Serra.
24/7 Security: Professional reception and access control, permanent surveillance.
Parking: Covered and assigned spaces.
Spaces ready to customize: Delivery in raw condition to design your office to your specifications.
Structural and construction quality:
Levels 1 to 6 in reinforced concrete (4 basements and 2 commercial areas).
Offices with steel structure according to structural project.
Reinforced concrete slabs.
Facades and insulation:
Curtain wall of aluminum and 24 mm blue float glass, thermal, resistant, and blocking direct solar rays.
The facades of shops and offices must adhere to the finishing and signage standards of common areas, respecting original aluminum and glass frames without modifications.

Facade projects are subject to review and authorization by the construction company M2SH.

The use of flashing lights, loud colors, or sounds that affect neighboring tenants is prohibited.

Finishes in common areas:
Floors: Fiorito marble.
Ceilings: Reticular with aluminum suspension and 60x60 USG plate or similar.
Windows: Aluminum and 6 mm glass; doors in 9 mm tempered glass.

Elevators: Stainless steel and Fiorito marble flooring.
Bathrooms: Fiorito marble or similar, white fixtures.
Service stairs: Polished concrete and wrought iron railings.
Interior delivery (raw condition):
Walls in exposed concrete block.
Low slab beds in exposed concrete.
Floors in solid concrete.

Electrical installations: Preparation and ducts from general panels to the entrance of the premises (interior execution at the owner's expense).

Air conditioning installations: Preparation for ducts (execution at the owner's expense).

Hydrosanitary installations: One drainage outlet and one water intake per premises.

All interior and facade projects must be carried out by professionals (architect, engineer) and approved by the construction company.

Modifications that affect the facade or common areas are prohibited.

Why invest in TITANIUM: High-impact corporate image. Premium business environment in a luxury residential and commercial area. Infrastructure designed for companies seeking projection and prestige.

Location: El Campanario, Querétaro
Availability: Floor 6 and Floor 10
Use: Premium Corporate Offices

**PRICE OF THE OFFICE LISTING 903

COV250814-AEAE - Pisos Corporativos en Venta – TITANIUM, El Campanario, Querétaro

Eleve la imagen de su empresa con oficinas en los pisos 6 y 10 de TITANIUM, el corporativo más icónico de El Campanario, Querétaro. Una ubicación estratégica con vista panorámica y la infraestructura ideal para negocios de alto nivel.

Características principales:
Ubicación Premium: Vista panorámica, a minutos de centros comerciales, restaurantes y vialidades estratégicas como Bernardo Quintana y Fray Junípero Serra.
Seguridad 24/7: Recepción y control de acceso profesional, vigilancia permanente.
Estacionamiento: Cajones techados y asignados.
Espacios listos para personalizar: Entrega en obra negra para diseñar su oficina a la medida.
Estructura y calidad constructiva:
Niveles 1 a 6 en concreto armado (4 sótanos y 2 áreas comerciales).
Oficinas con estructura de acero según proyecto estructural.
Losas de concreto armado.
Fachadas y aislamiento:
Muro cortina de aluminio y vidrio flotado azul de 24 mm, térmico, resistente y bloqueador de rayos solares directos.
Las fachadas de locales y oficinas deberán apegarse a las normas de acabados y anuncios de áreas comunes, respetando canceles originales de aluminio y vidrio sin modificaciones.

Proyectos de fachada sujetos a revisión y autorización por la constructora M2SH.

Prohibido el uso de luces parpadeantes, colores o sonidos estridentes que afecten a locatarios vecinos.

Acabados en áreas comunes:
Pisos: Mármol Fiorito.
Plafones: Reticular con suspensión de aluminio y placa 60x60 USG o similar.
Cancelería: Aluminio y vidrio de 6 mm; puertas en vidrio templado de 9 mm.

Elevadores: Acero inoxidable y piso en mármol Fiorito.
Baños: Mármol Fiorito o similar, muebles blancos.
Escaleras de servicio: Concreto pulido y barandales de herrería.
Entrega de interiores (obra negra):
Muros en block de concreto aparente.
Lechos bajos de losa en concreto aparente.
Pisos en firme de concreto.

Instalaciones eléctricas: Preparación y ductos desde tableros generales hasta entrada del local (ejecución interior a cargo del propietario).

Instalaciones de aire acondicionado: Preparación para ductos (ejecución a cargo del propietario).

Instalaciones hidrosanitarias: Una salida de drenaje y una toma de agua por local.

Todos los proyectos interiores y de fachada deberán ser realizados por profesionales (arquitecto, ingeniero) y aprobados por la constructora.

Prohibidas modificaciones que afecten la fachada o espacios comunes.

Por qué invertir en TITANIUM: Imagen corporativa de alto impacto. Entorno de negocios premium en una zona residencial y comercial de lujo. Infraestructura diseñada para empresas que buscan proyección y prestigio.

Ubicación: El Campanario, Querétaro
Disponibilidad: Piso 6 y Piso 10
Uso: Oficinas Corporativas Premium

**PRECIO DE LA PUBLICACIÓN OFICINA 903

COV250814-AE