Magnificent building for sale with excellent and central location one block from Corregidora Sur, between Av. Constituyentes and Highway 57
Ideal for offices, call center, school, offices, clinics, cultural center, corporate, academy, funeral home.

* Land area 714 m2 (34 m front x 21 m depth)
* Construction area 761 m2
Built on 2 levels
Ground floor:
* 225 m2 of offices, composed of:
- 150 m2 for reception area, 4 offices built with drywall that can be converted into an open area
- 75 m2 composed of: director's office, assistant's office, and meeting room with bathroom and area for dead files with solid walls.
* 4 bathrooms and 1 shower.
* Warehouse of 210 m2 with height for trucks, WC, and shower.
* Parking for 9 cars

Upper floor:
* 250 m2 composed of:
- 4 offices built with drywall and a living room that can be converted into an open area
- 4 bathrooms (women's and men's with urinals)
- 2 offices with solid walls
- Emergency exit with stairs to the parking lot.

* Excellent maintenance conditions
* Construction made with the highest quality standards and designed to support two more levels of construction.Magnifico edificio en venta con excelente y céntrica ubicación a una cuadra de corregidora sur, entre Av. Constituyentes y Carretera 57
⁠Ideal para oficinas, call center, escuela, despachos, consultorios, centro cultural, corporativo, academia, funeraria.

* Superficie del terreno 714 m2 (34 m de frente x 21 m de fondo)
* Superficie de construcción 761 m2
Construido en 2 niveles
Planta baja:
* 225 m2 de oficinas, compuestos por:
- 150 m2 por área de recepción, 4 oficinas montadas en tablaroca que se puede convertir en una área abierta
- 75 m2 compuestos por: oficina del director, oficina de su asistente y sala de juntas con baño y área para archivo muerto con paredes solidas.
* 4 baños y 1 regadera.
* Bodega de 210 m2 con altura para camiones, WC y regadera.
* Estacionamientos para 9 autos

Planta alta:
* 250 m2 compuestos por:
- 4 oficinas montadas en tablaroca y estancia que se pueden convertir en un área abierta
- 4 baños (mujeres y el de hombres con mingitorios)
-2 oficinas de paredes solidas
- Salida de emergencia con escaleras hacia el estacionamiento.

* ⁠Excelentes condiciones de mantenimiento
* Construcción hecha con los mas altos estándares de calidad y diseñado para soportar dos niveles mas de construcción.