OFFICES FOR SALE IN VALLARTA SUR, GUADALAJARAOFICINAS EN VENTA EN VALLARTA SUR, GUADALAJARA

Excellent investment opportunity in one of the most central and established areas of Guadalajara. Property set up as offices within a completely remodeled house, with modern finishes and ready to operate.

Currently has rented spaces, making it an ideal option for generating immediate cash flow.
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OPERATIONAL SCHEME

The spaces are marketed under an "all-inclusive" model, offering:

• Maintenance
• Water, electricity, and internet
• Gas for kitchen
• Reception
• Weekly cleaning
• Unlimited coffee
• Access to meeting room
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DISTRIBUTION
GROUND FLOOR

• Parking for 4 cars with electric gate
• Main and service entrance
• Basement storage
• Reception with waiting area
• 5 private offices with air conditioning (currently rented)
• Meeting room for 8 people with projector, minibar, and A/C
• 3 bathrooms (women's, men's, and unisex)
• Terrace with common area (living room and tables)
• Kitchenette
• Laundry and service area
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UPPER FLOOR

• Coffee station equipped with water filter
• 6 offices (3 currently rented)
• 2 bathrooms (women's and men's)
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ROOFTOP

• Fully equipped kitchen
• Area with table and chairs
• Multi-purpose space (currently storage)
• Full bathroom
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PLUS / AMENITIES

• Completely remodeled property
• Modern finishes
• Air conditioning in offices
• Functional common areas
• Ideal model for shared offices or coworking

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Location
https://www.google.com/maps?ll=20.670874,-103.393732&z=16&t=m&hl=es-ES&gl=US&mapclient=embed&q=20%C2%B040%2715.2%22N+103%C2%B023%2737.4%22W+20.670874,+-103.393732@20.6708744,-103.3937322Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Guadalajara. Propiedad acondicionada como oficinas dentro de una casa completamente remodelada, con acabados modernos y lista para operar.

Actualmente cuenta con espacios rentados, lo que la convierte en una opción ideal para generar flujo inmediato.
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ESQUEMA OPERATIVO

Los espacios se comercializan bajo un modelo “todo incluido”, ofreciendo:

• Mantenimiento
• Agua, luz e internet
• Gas para cocina
• Recepción
• Limpieza semanal
• Café ilimitado
• Acceso a sala de juntas
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DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA

• Estacionamiento para 4 autos con portón eléctrico
• Entrada principal y de servicio
• Bodega en sótano
• Recepción con sala de espera
• 5 despachos privados con aire acondicionado (actualmente rentados)
• Sala de juntas para 8 personas con proyector, frigobar y A/C
• 3 baños (mujeres, hombres y mixto)
• Terraza con área común (sala y mesas)
• Cocineta
• Área de lavado y servicio
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PLANTA ALTA

• Estación de café equipada con filtro de agua
• 6 despachos (3 actualmente rentados)
• 2 baños (mujeres y hombres)
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ROOFTOP

• Cocina totalmente equipada
• Área con mesa y sillas
• Espacio multiusos (actualmente bodega)
• Baño completo
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PLUS / AMENIDADES

• Propiedad completamente remodelada
• Acabados modernos
• Aire acondicionado en despachos
• Espacios comunes funcionales
• Modelo ideal para oficinas compartidas o cowork

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Ubicación
https://www.google.com/maps?ll=20.670874,-103.393732&z=16&t=m&hl=es-ES&gl=US&mapclient=embed&q=20%C2%B040%2715.2%22N+103%C2%B023%2737.4%22W+20.670874,+-103.393732@20.6708744,-103.3937322