Offices for Sale in Miguel HidalgoOficinas en Venta en Miguel Hidalgo

🏢 OFFICES FOR SALE | MIGUEL HIDALGO
1,500 m² of land + 626 m² of offices

Ampl. Daniel Garza · Miguel Hidalgo

A property with an uncommon combination: spacious land, equipped offices, and development potential.

📍 Located on the corner of Gral. Francisco Ramírez, with excellent connection to Av. Constituyentes, Parque Lira, and Urban Highway North.

Features:
▪️ Land: 1,500 m²
▪️ Construction: approx. 626 m²
▪️ Equipped offices
▪️ Open areas and private offices
▪️ Reception and waiting room
▪️ Kitchen, servers, files, and storage rooms
▪️ Backyard garden
▪️ Security and CCTV
▪️ Cistern and pumping equipment

DEVELOPMENT POTENTIAL

The appraisal reports mixed-use zoning H/8/40, with 8 levels and 40% free area, in addition to a reported CUS of 7,266.69 m².
Subject to verification of regulatory feasibility.

💰 Price: $53,719,000 MXN

Ideal for corporate, heritage investment, or real estate development.

📩 Inquiries and appointments:
Estudio Ensamble
📱 +52 55 43919353
✉️ info@estudioensamble.com

A property that combines immediate operation with the strategic value of 1,500 m² of land in Miguel Hidalgo.

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1,500 m² de terreno + 626 m² de oficinas

Ampl. Daniel Garza · Miguel Hidalgo

Una propiedad con una combinación poco común: amplio terreno, oficinas acondicionadas y potencial de desarrollo.

📍 Ubicada en esquina sobre Gral. Francisco Ramírez, con excelente conexión hacia Av. Constituyentes, Parque Lira y Autopista Urbana Norte.

Características:
▪️ Terreno: 1,500 m²
▪️ Construcción: 626 m² aprox.
▪️ Oficinas acondicionadas
▪️ Áreas abiertas y oficinas privadas
▪️ Recepción y sala de espera
▪️ Cocina, servidores, archivos y bodegas
▪️ Jardín posterior
▪️ Seguridad y CCTV
▪️ Cisterna y equipos de bombeo

POTENCIAL DE DESARROLLO

El avalúo reporta uso de suelo H/8/40 Habitacional Mixto, con 8 niveles y 40% de área libre, además de un CUS reportado de 7,266.69 m².
Sujeto a verificación de factibilidad normativa.

💰 Precio: $53,719,000 MXN

Ideal para corporativo, inversión patrimonial o desarrollo inmobiliario.

📩 Informes y citas:
Estudio Ensamble
📱 +52 55 43919353
✉️ info@estudioensamble.com

Una propiedad que combina operación inmediata con el valor estratégico de 1,500 m² de terreno en Miguel Hidalgo.

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