OFFICES for SALE in Huixquilucan. State of MexicoOFICINAS en VENTA en Huixquilucan. Estado de México

Mixed-use property consisting of 9 levels of corporate offices and 2 levels of Shopping Center. It features a minimalist and contemporary architecture that allows access to natural light thanks to the windows that cover the building.

The spaces are delivered in gray work, allowing the development of interiors according to the needs and requirements of any business.

Available spaces from 269.90m2 to 486.90m2
Price per m2 $54,500.00

* 1 parking space for every 30m2 is included in the sale price
> For 269.90m2 there are 9 parking spaces.
> For 486.90m2 there are 16 parking spaces.

CENTRAL CORE:
- Air conditioning system
- Bathrooms for men and women
- 4 elevators for 19 people
- Central elevator lobby
- 2 pressurized emergency stairs
- Vertical installations

S E C U R I T Y
- Pedestrian and vehicular access control system.
- Closed-circuit television (CCTV) system.
- Security 365 days a year, 24 hours a day.
- Emergency power plant
- Fire protection system in common areas.
- Two emergency stairs and freight elevator

P A R K I N G
- Independent access to shopping center
- 65% individual spaces
- 100% assigned
- Entry through barriers with card reader

Technical specifications:
- Structure: Post-tensioned
- Intermediate floor: 4.50m
- Electricity: 70 watts / m2
- Leed: Core & Shell Silver Certification
- Central core: 4 Elevators + 1 Freight Elevator + 2 Emergency Stairs + Bathrooms for men and women + Vertical installations.
- Air Conditioning: Chilled water connection points for air handling unit installation, air injection and extraction.
- Fire protection system: Pressurized water connection points at the local level for tenant-installed sprinklers.

In purchase and sale operations, the buyer must consider an additional budget to the purchase price for notarial fees, taxes, rights, and fees that the Notary Public will charge based on the value of the operation. Privacy notice on our website.Inmueble de usos mixtos conformado por 9 niveles de oficinas corporativas y 2 niveles de Centro Comercial. Exhibe una arquitectura minimalista y contemporánea que permite el acceso a luz natural gracias a los ventanales que cubren el edificio.

Los espacios son entregados en obra gris, por lo que permiten el desarrollo de interiores de acuerdo a las necesidades y requerimientos de cualquier negocio.

Espacios disponibles desde 269.90m2 hasta 486.90m2
Precio por m2 $54,500.00

* 1 cajón de estacionamiento por cada 30m2 se encuentra incluido en el precio de venta
> Para 269.90m2 son 9 cajones de estacionamiento.
> Para 486.90m2 son 16 cajones de estacionamiento.

NÚCLEO CENTRAL:
- Sistema de aire acondicionado
- Baños para hombres y mujeres
- 4 elevadores para 19 personas
- Vestíbulo central de elevadores
- 2 escaleras de emergencia presurizadas
- Verticales para instalaciones

S E G U R I D A D
- Sistema de control de acceso peatonal y vehicular.
- Sistema de circuito cerrado de Televisión (CCTV).
- Seguridad los 365 días del año, las 24 horas del día.
- Planta de emergencia
- Sistema contra incendios en áreas comunes.
- Dos escaleras de emergencia y montacargas

E S T A C I O N A M I E N T O
- Acceso independiente a centro comercial
- 65% de lugares individuales
- 100% asignados
- Ingreso por medio de plumas con lector de tarjetas

Especificaciones técnicas:
- Estructura: Postensada
- Entrepiso: 4.50m
- Electricidad: 70 watts / m2
- Leed: Core & Shell Certificación Plata
- Núcleo central: 4 Elevadores + 1 Montacargas + 2 Escaleras de emergencia+ Baños para hombres y mujeres + Verticales de instalaciones.
- Aire Acondicionado: Puntas de conexión de agua helada para instalación de manejadoras de aire acondicionado, inyección y extracción de aire.
- Sistema contra incendios: Puntas de conexión de agua presurizada a pie de local para instalación de rociadores por parte del inquilino.

En operaciones de compraventa, el comprador deberá considerar un presupuesto adicional al precio de la compraventa, por concepto de gastos notariales, impuestos, derechos y honorarios que cobrará el Notario Público en base al valor de la operación. Aviso de privacidad en nuestra página web