Offices for Sale on Non-Polluting Industries AvenueOficinas en Venta Avenida Industrias No Contaminantes

An innovative mixed-use development designed for investors looking to generate income in a strategic location, on a busy avenue surrounded by a constantly growing commercial environment.

📍 Location
On Av. Non-Polluting Industries, north of Mérida.

🏢 Office Information
102 offices
Distributed from level 3 to level 8
📐 Construction from 25.50 m² to 31.75 m²
💰 Prices from $1,509,600 to $2,161,540 MXN

✨ Amenities and Spaces
-Reception
-Waiting room
-Administrative area
-Recreation room
-Dining room for 36 people
-Outdoor terrace on the third level
-Meeting room
-Master room
-Bathrooms on each level
-Elevator
-Two emergency stairs

📈 Investment Model
1️⃣ Invest from $2,001,240 MXN with quarterly contributions.
2️⃣ Integrate your office into a management trust to protect your assets.
3️⃣ Be part of the Rental Pool, generating monthly income without worrying about operations.
4️⃣ Forget about finding tenants and managing collections; the development operates under a centralized management model.

💼 Guaranteed Rent Scheme
-Projected annual return of 7%
-1 year of guaranteed income, contractually backed
-Ideal model for investors looking for passive income

🏗️ Office Delivery
Offices are delivered in gray work, ready to customize according to the needs of each company or owner.

Includes:
-Leveling firm
-Slab
-Block walls without finish
-Bathroom preparations
-Electrical installation with wiring and load center
-Halls with Arena Puebla marble finish

📲 Schedule your appointment and discover an excellent investment opportunity in the north of Mérida.
_____________________
*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
_____________________
Marketing Information:
•Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
•Certified Real Estate Advisor
•Member of AMPI Mérida and AMPI National.Un innovador desarrollo de usos mixtos diseñado para inversionistas que buscan generar ingresos en una ubicación estratégica, sobre una avenida con alto flujo vehicular y rodeada de un entorno de constante crecimiento comercial.

📍 Ubicación
Sobre Av. Industrias No Contaminantes, al norte de Mérida.

🏢 Información de las oficinas
102 oficinas
Distribuidas del nivel 3 al nivel 8
📐 Construcción desde 25.50 m² hasta 31.75 m²
💰 Precios desde $1,509,600 hasta $2,161,540 MXN

✨ Amenidades y Espacios
-Recepción
-Sala de espera
-Área administrativa
-Sala de recreación
-Comedor para 36 personas
-Terraza exterior en el tercer nivel
-Sala de juntas
-Sala Master
-Baños en cada nivel
-Elevador
-Dos escaleras de emergencia

📈 Modelo de Inversión
1️⃣ Invierte desde $2,001,240 MXN con aportaciones trimestrales.
2️⃣ Integra tu oficina a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio.
3️⃣ Forma parte del Pool de Rentas, generando ingresos mensuales sin preocuparte por la operación.
4️⃣ Olvídate de buscar inquilinos y administrar la cobranza; el desarrollo opera bajo un modelo de administración centralizada.

💼 Esquema de Rentas Garantizadas
-Rendimiento anual proyectado del 7%
-1 año de ingresos garantizados, respaldados contractualmente
-Modelo ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos

🏗️ Entrega de las Oficinas
Las oficinas se entregan en obra gris, listas para personalizar según las necesidades de cada empresa o propietario.

Incluyen:
-Firme nivelador
-Losacero
-Muros de block sin acabado
-Preparaciones para baño
-Instalación eléctrica con cableado y centro de carga
-Pasillos con acabado en mármol Arena Puebla

📲 Agenda tu cita y conoce una excelente oportunidad de inversión en el norte de Mérida.
_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional.