Oficinas en Renta Río San Joaquín a pasos Embajada Americana

Discover the perfect place "Espacio 351" where your company grows and positions itself in a strategic point like Nuevo Polanco. On Av. Río San Joaquín, just 2 blocks from the New American Embassy and Legaria. Carso Zone, Aquarium, Corporates. Everything just steps away.
Intelligent Office and Commercial Building for lease, full floors to customize and make to your liking.
The building has features that, due to its location, presence, and architectural design, will enhance the corporate image of your company.
It meets the strictest and most demanding standards of efficiency, quality, and safety according to established international parameters.
The land area is 1,400 square meters, the building has 12 floors above sidewalk level and 7 basements for parking.

Do you want to know all the details? Keep going:

The rentable area is 451 m2 on the ground floor,
815 m2 per floor on 10 levels and 102 m2 on the 12th floor.
Some of the features are:
• Architectural plans designed to allow optimal modulation of spaces.
• Rentable offices from 29 m2 to full floors of 815 m2 each.
• Floor height is 4.05 m.
• Ground floor for commerce and 11 levels of offices.
• Furnished Roof Garden for the exclusive use of tenants.
• 4 high-speed intelligent elevators serving from the ground floor to the 11 floors and 2 elevators that go from the basements to the ground floor.
• Service stairs and emergency stairs.
• Luxury finishes in common areas.
• Facade with efficient glass for comfort and energy savings.
• Adjustable air conditioning system.
• Fire protection system.
• Emergency power plant that will service 100% of the building.
• Parking for 216 cars.
• Parking for 38 bicycles.
• Sanitary services in common areas of each level.
• Service bathrooms with showers in basement 1.
• Biological Wastewater Treatment Plant.
• Environmental Certification.
• Electronic access control and registration systems through reception and surveillance.
• Closed-circuit TV.
• Electronically controlled access to parking.
• Electricity consumption included in maintenance.
• Easy vehicular access.
• Proximity to San Joaquin Metro Station.
• Public Transport in front of the building.

OPERATION HOURS:
The operation hours of the building are from 8:00 AM to 8:00 PM Monday to Friday and from 8:00 AM to 2:00 PM on Saturdays; however, authorized personnel and their visitors will have access to the building 24 hours a day, 365 days a year from the date of occupancy and during the term of the lease agreement, with prior written notice to the building management.
ACCESS AND SECURITY and STRUCTURE with the most demanding standards that you deserve!Descubre el lugar perfecto"Espacio 351" en donde tu empresa crece y se posiciona en un punto estratégico como es Nuevo Polanco. Sobre Av. Río San Joaquín, a solo 2 cuadras de la Nueva Embajada Americana y Legaria. Zona Carso, Acuario, Corporativos. Todo a unos pasos.
Edificio Inteligente de Oficinas y Comercio en arrendamiento, pisos completos para acondicionarlos y dejarlos a tu gusto.
El Edificio tiene características que por su ubicación, presencia y diseño arquitectónico, resaltara la imagen corporativa de su empresa.
Cuenta con los estándares de eficiencia, calidad y seguridad más estrictos y exigentes conforme a los parámetros internacionales establecidos.
La superficie del terreno es de 1,400 metros cuadrados, el edificio tiene 12 pisos sobre nivel de banqueta y 7 sótanos para estacionamiento.

Quieres saber todo el detalle? sigue adelante:

La superficie rentable es de 451 m2 en P.B.,
815 m2 por planta en 10 niveles y de 102 m2 en el piso 12.
Algunas de las características de son
• Plantas arquitectónicas diseñadas para permitir la óptima modulación de los espacios.
• Oficinas rentables desde 29 m2 hasta plantas completas de 815 m2 c/u.
• Altura de entrepisos es de 4.05 m2.
• Planta Baja para comercio y 11 niveles de oficinas.
• Roof Garden amueblado para uso exclusivo de los arrendatarios.
• 4 elevadores inteligentes de alta velocidad para dar servicio de la P.B. a los 11 pisos y 2 elevadores que van de los sótanos a la P.B.
• Escalera de servicio y escalera de emergencia.
• Acabados de lujo en áreas comunes.
• Fachada con vidrio eficiente para confort y ahorro de Energía.
• Sistema de aire acondicionado regulable.
• Sistema contra incendio.
• Planta eléctrica de Emergencia que dará servicio al 100% del edificio.
• Estacionamiento para 216 autos.
• Estacionamiento para 38 Bicicletas.
• Servicios sanitarios en áreas comunes de cada nivel
• Baños de servicio con regaderas en el sótano 1.
• Planta Biológica de Tratamiento de aguas residuales.
• Certificación Ambiental.
• Sistemas electrónicos de control de acceso y registro a través de la recepción y vigilancia.
• Circuito cerrado de T.V.
• Acceso al estacionamiento controlado electrónicamente.
• Consumo de luz incluido en el mantenimiento
• Ágil acceso vehicular
• Cercanía la Estación Metro San Joaquin
• Transporte Publico Frente al edificio

HORARIO DE OPERACIÓN:
El horario de operación del edificio es de 8:00 a 20:00 horas de lunes a viernes y de 8:00 a 14:00 horas los sábados, sin embargo personal y sus visitantes autorizados tendrán acceso al edificio las 24 horas del día, los 365 días del año a partir de la fecha de ocupación y durante la vigencia del contrato de arrendamiento, previa notificación por escrito a la administración del edificio.
ACCESO Y SEGURIDAD y ESTRUCTURA con los estándares más exigentes que tu mereces!