OFFICES FOR RENT IN GREY WORK – STRATEGIC LOCATION ON PERIFERICO SUR AND AV. 8 DE JULIO San Pedro Tlaquepaque

Located on the South Periférico Ring, with immediate access to Avenida 8 de Julio, these offices represent an excellent opportunity for companies looking to customize their corporate space in a highly connected area with significant industrial and commercial growth.

General Property Features
Total office area: 1,595 m²
Rentable office area: 797 m²
Subdivision possibility: from 200 m²
Clear height: 8 meters
Maximum height: 10 meters
Parking: 40 available spaces
Land area: 1,440 m²
Two Levels
Price = 165 m2 plus 9.00m2 maintenance

Technical Specifications
Condition: Grey work (ideal for custom adaptation)
Structure: Rigid metal frame
Floors: Slab
Ceilings: Sheet with thermal insulation
Floors: High resistance concrete (7.2” thick)
Walls: Block with metal structure
Electricity: Available (30 kVA transformer)

Infrastructure and Services
Installed interior lighting
10,000-liter cistern
Security
Accessible public transport
Water and telephone services available

Location Advantages
Immediate connectivity to main roads in the south of the ZMG
Proximity to industrial and logistics corridors
Easy access for personnel and goods transport
Area with high added value and business growth

Ideal for:
Corporates
Distribution centers with administrative offices
Call centers
Logistics or light manufacturing companies
Customized operational offices

Invest in a space that adapts to your company from scratch.
Schedule a visit and discover the potential of these offices for your business.OFICINAS EN RENTA EN OBRA GRIS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PERIFERICO SUR Y AV. 8 DE JULIO San Pedro Tlaquepaque

Ubicadas sobre Anillo Periférico Sur, con acceso inmediato a Avenida 8 de Julio, estas oficinas representan una excelente oportunidad para empresas que buscan personalizar su espacio corporativo en una zona altamente conectada y de gran crecimiento industrial y comercial.

Características Generales del Inmueble
Superficie total de oficinas: 1,595 m²
Área rentable de oficinas: 797 m²
Posibilidad de subdivisión: desde 200 m²
Altura libre: 8 metros
Altura máxima: 10 metros
Estacionamiento: 40 cajones disponibles
Área de terreno: 1,440 m²
Dos Niveles
Precio = 165 m2 mas 9.00m2 de matenimiento

Especificaciones Técnicas
Estado: Obra gris (ideal para adecuación a medida)
Estructura: Marco rígido metálico
Entrepisos: Losa
Techos: Lámina con aislamiento térmico
Pisos: Concreto de alta resistencia (7.2” de espesor)
Muros: Block con estructura metálica
Energía eléctrica: Disponible (transformador de 30 kVA)

Infraestructura y Servicios

Iluminación interior instalada
Cisterna de 10,000 litros
Seguridad
Transporte público accesible
Servicios de agua y telefonía disponibles

Ventajas de Ubicación
Conectividad inmediata a principales vialidades del sur de la ZMG
Cercanía a corredores industriales y logísticos
Fácil acceso para personal y transporte de mercancía
Zona con alta plusvalía y crecimiento empresarial

Ideal para:
Corporativos
Centros de distribución con oficinas administrativas
Call centers
Empresas de logística o manufactura ligera
Oficinas operativas personalizadas


Invierte en un espacio que se adapta a tu empresa desde cero.
Agenda una visita y descubre el potencial de estas oficinas para tu negocio.