🏢🚛 Flexible Rent: Offices + Warehouse / Production | Constituyentes – Carretas
📍 Carretas – on Av. Constituyentes
In front of the Carretas stop and next to Sanborns Constituyentes.
📌 AAA Location, impossible to replicate today: prime area of the city, total visibility, immediate access, and independent services.
🔹 What makes this property unique?
✔️ Real mixed-use: offices + warehouse / production
✔️ Rented as a whole or by sections
✔️ Ideal for companies that need:
administration + archive
urban logistics
call center + warehouse
corporate with light operation
institutions, banks, insurers, fintech, pharma
🧩 FLEXIBLE RENTAL SCHEMES
🏢 OPTION A | Corporate Offices
📐 495 m²
💰 $125,000 + VAT
Direct pedestrian access on the main avenue
♿ Elevator for people with disabilities
Private with closed reception and window to the outside
🧑‍💼 3 semi-private cubicles
🧑‍💼 5 large private offices (30–40 m²)
🧩 Open area approx. 350 m²
🍽️ Kitchen
🚻 Ladies' and men's restrooms
🧹 Service area
🚗 15 covered parking spaces
⬆️ Elevator from parking
🚛 OPTION B | Warehouse / Production / Logistics
📐 586 m²
💰 $75,000 + VAT
🚚 Access for trailers
📦 Esplanade with more than 7 m height
💪 Load capacity up to 50 tons
🚗 Basement parking (5 spaces)
➕ OPTION C | Expansion
📐 185 m² additional
💰 $25,000 + VAT
👉 Perfect for:
gradual growth
dead archive
secondary operational area
🔗 OPTION D | Complete complex
📌 Total or partial rent
📌 Negotiable price according to required footage
📌 Fully independent services
📑 Conditions
⏳ Contract up to 10 years
📄 Month of rent
📄 Month of deposit
📄 Legal policy
🎯 Ideal for companies looking for
✔️ Real strategic location
✔️ Administrative + logistics operation in one place
✔️ Growth flexibility
✔️ Solid corporate image
✔️ Parking (hard to find in the area)
📲 Schedule a visit and see a property that no longer exists in the current market.
📍 Constituyentes – Carretas | Unrepeatable location
🤝 Open to negotiation according to rental scheme.🏢🚛 Renta Flexible: Oficinas + Bodega / Producción | Constituyentes – Carretas
📍 Carretas – sobre Av. Constituyentes
Frente a la parada de Carretas y a un costado de Sanborns Constituyentes.
📌 Ubicación AAA, imposible de replicar hoy: primer cuadro de la ciudad, visibilidad total, accesos inmediatos y servicios independientes.
🔹 ¿Qué hace único este inmueble?
✔️ Uso mixto real: oficinas + bodega / producción
✔️ Se renta completo o por secciones
✔️ Ideal para empresas que necesitan:
administración + archivo
logística urbana
call center + almacén
corporativo con operación ligera
instituciones, bancos, aseguradoras, fintech, pharma
🧩 ESQUEMAS DE RENTA FLEXIBLES
🏢 OPCIÓN A | Oficinas Corporativas
📐 495 m²
💰 $125,000 + IVA
Acceso peatonal directo sobre avenida principal
♿ Elevador para personas con discapacidad
Privado con recepción cerrada y ventanal al exterior
🧑‍💼 3 cubículos semiprivados
🧑‍💼 5 privados grandes (30–40 m²)
🧩 Área abierta aprox. 350 m²
🍽️ Cocina
🚻 Baños damas y caballeros
🧹 Área de servicios
🚗 15 cajones techados
⬆️ Elevador desde estacionamiento
🚛 OPCIÓN B | Bodega / Producción / Logística
📐 586 m²
💰 $75,000 + IVA
🚚 Acceso para tráiler
📦 Explanada con más de 7 m de altura
💪 Capacidad de carga hasta 50 toneladas
🚗 Estacionamiento en sótano (5 espacios)
➕ OPCIÓN C | Expansión
📐 185 m² adicionales
💰 $25,000 + IVA
👉 Perfecto para:
crecimiento gradual
archivo muerto
área operativa secundaria
🔗 OPCIÓN D | Complejo completo
📌 Renta total o parcial
📌 Precio negociable según metraje requerido
📌 Servicios totalmente independientes
📑 Condiciones
⏳ Contrato hasta 10 años
📄 Mes de renta
📄 Mes de depósito
📄 Póliza jurídica
🎯 Ideal para empresas que buscan
✔️ Ubicación estratégica real
✔️ Operación administrativa + logística en un solo punto
✔️ Flexibilidad de crecimiento
✔️ Imagen corporativa sólida
✔️ Estacionamiento (difícil de encontrar en la zona)
📲 Agenda una visita y conoce un inmueble que ya no existe en el mercado actual.
📍 Constituyentes – Carretas | Ubicación irrepetible
🤝 Abiertos a negociación según esquema de renta.