Private offices located on the second level of an exclusive mixed-use development in the traditional Colonia México, Mérida. These units are integrated into a functional corporate and commercial environment, ideal for professionals, entrepreneurs, or companies looking for a space with an excellent location, immediate access to services, and amenities designed for modern work.

The complex features reception, elevator, meeting rooms, lounge terraces, common areas, and integrated services such as a café, pharmacy, spa, and nail salon in operation, as well as coworking and medical offices. The offices include one parking space per unit, shared bathrooms per level, and room reservations through an internal application.

ESTIMATED DELIVERY: Immediate

FEATURES:
• Private offices 206 and 207
• OPTION FOR JOINT RENTAL AT: $32,000 WITH MAINTENANCE INCLUDED
• Interior area: 50 m²
• Parking: 12.5 m² (1 space per office)
• Shared bathrooms per level
• Floor: Second level
• Access by elevator
• Lobby with reception
• Coffee station
• Operational administration Monday to Friday, from 9:00 am to 5:00 pm
• Office hours: 8:00 am to 10:00 pm

INCLUDED EQUIPMENT:
• Preparation for A/C
• Basic lighting
• Ready electrical installations
• Meeting rooms equipped with Wi-Fi and TV
• Reservation via internal app
• Access to coworking on the first level
• Lounge terraces on the second and third levels
• Recovery fee for café supplies: $300 MXN

AMENITIES:
• Elevator
• Lobby with reception
• Coffee station
• Meeting rooms (Corner 2 hours / Master 4 hours)
• Lounge terraces (second and third levels)
• Coworking on the ground floor
• Commercial premises operating: café, pharmacy, spa, nail salon
• Medical offices
• 24/7 security
• Functional and modern common areas

GENERAL INFORMATION:
• Monthly rental price: $14,000 MXN + maintenance
• Offices: 206 and 207
• Total area: 50 m² interiors + 12.5 m² of parking
• Location: Calle 21 x 24 and 26, Colonia México, Mérida, Yucatán
• Regime: Condominium property
• Monthly maintenance: $3,125 MXN approx.
• Reserve fund: Not applicable
• WITH OPTION FOR JOINT RENTAL AT: $32,000 WITH MAINTENANCE INCLUDED

PAYMENT METHOD:
• Monthly recovery fee for café: $300 MXN
• Monthly rent + maintenance

The total price reflected does not include notarial fees, taxes, appraisals, or bank commissions.
Prices, availability, and conditions are subject to NOM-247-SE-2022 and may change without prior notice.
The maintenance fee may be adjusted at the time of signing, with prior notice to the buyer.Oficinas privadas ubicadas en el segundo nivel de un desarrollo exclusivo de usos mixtos en la tradicional Colonia México, Mérida. Estas unidades se integran a un entorno corporativo y comercial funcional, ideal para profesionales, emprendedores o empresas que buscan un espacio con excelente ubicación, acceso inmediato a servicios y amenidades pensadas para el trabajo moderno.

El complejo cuenta con recepción, elevador, salas de juntas, terrazas lounge, áreas comunes y servicios integrados como cafetería, farmacia, spa y salón de uñas en funcionamiento, además de coworking y consultorios médicos. Las oficinas incluyen un cajón de estacionamiento por unidad, baños compartidos por nivel y reservación de salas mediante aplicación interna.

ENTREGA ESTIMADA: Inmediata

CARACTERÍSTICAS:
• Oficinas privadas 206 y 207
•OPCION DE RENTA CONJUNTA EN: $32,000 CON MANTENIMIENTO INCLUIDO
• Superficie interior: 50 m²
• Estacionamiento: 12.5 m² (1 cajón por oficina)
• Baños compartidos por nivel
• Piso: Segundo nivel
• Acceso por elevador
• Lobby con recepción
• Coffee station
• Administración operativa de lunes a viernes, de 9:00 am a 5:00 pm
• Horario de oficina: 8:00 am a 10:00 pm

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Preparación para A/C
• Iluminación básica
• Instalaciones eléctricas listas
• Salas de juntas equipadas con Wi-Fi y TV
• Reservación por app interna
• Acceso a coworking en primer nivel
• Terrazas lounge en segundo y tercer nivel
• Cuota de recuperación para insumos de cafetería: $300 MXN

AMENIDADES:
• Elevador
• Lobby con recepción
• Coffee station
• Salas de juntas (Córner 2 horas / Máster 4 horas)
• Terrazas lounge (segundo y tercer nivel)
• Coworking en planta baja
• Locales comerciales operando: cafetería, farmacia, spa, salón de uñas
• Consultorios médicos
• Seguridad 24/7
• Áreas comunes funcionales y modernas

INFORMACIÓN GENERAL:
• Precio de renta mensual: $14,000 MXN + mantenimiento
• Oficinas: 206 y 207
• Superficie total: 50 m² interiores + 12.5 m² de estacionamiento
• Ubicación: Calle 21 x 24 y 26, Colonia México, Mérida, Yucatán
• Régimen: Propiedad en condominio
• Mantenimiento mensual: $3,125 MXN aprox.
• Fondo de reserva: No aplica
• CON OPCION DE RENTA CONJUNTA EN: $32,000 CON MANTENIMIENTO INCLUIDO

MÉTODO DE PAGO:
• Cuota mensual de recuperación para cafetería: $300 MXN
• Renta mensual + mantenimiento


El precio total reflejado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni comisiones bancarias.
Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a la NOM-247-SE-2022 y pueden cambiar sin previo aviso.
La cuota de mantenimiento podrá ajustarse al momento de escriturar, con previo aviso al comprador.