PROPERTY WITH OFFICES FOR SALEPROPIEDAD CON OFICINAS EN VENTA

🏢 Property for Sale with Offices – Amecameca, State of Mexico
📍 Location: Corner of 5 de Febrero and Av. Juárez, Col. Magisterial Sacromonte
📐 Construction: 160 m² | 🚗 Parking for 3 cars
🛁 2 bathrooms | 🏢 2 levels
💰 Price: $2,950,000 MXN

✨ Strategic office space in the heart of Amecameca

Located just one block from the Zócalo and behind the Municipal Presidency, this property offers a corner of high commercial value, ideal for administrative businesses, notaries, laboratories, coworking, or accounting firms.

With a functional layout and sober finishes, it is ready to be customized according to your company's or project's needs.

🔹 Distribution by levels:
Ground floor:

-Main office
-Meeting room or reception area
-Open loft-style space
-Half bathroom
Upper floor:
-4 offices of different sizes
-Full bathroom

🪟 Excellent natural lighting and ventilation
🅿️ Private parking for 3 vehicles

📍 Location advantages:

-Central area, walking distance to banks, courts, shops, and public transport
-Easy access from the federal highway
-High pedestrian and vehicular traffic
-Ideal for public service

💼 Amenities:
✔️ Accessibility for the elderly
✔️ Own parking
✔️ Two functional levels
✔️ Adaptable spaces
✔️ Commercial and safe environment

✅ (Notary expenses should be considered, approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏢 Propiedad en Venta con Oficinas – Amecameca, Estado de México
📍 Ubicación: Esquina 5 de Febrero y Av. Juárez, Col. Magisterial Sacromonte
📐 Construcción: 160 m² | 🚗 Estacionamiento para 3 autos
🛁 2 baños | 🏢 2 niveles
💰 Precio: $2,950,000 MXN

✨ Espacio estratégico para oficinas en pleno centro de Amecameca

Ubicada a solo una calle del Zócalo y detrás de la Presidencia Municipal, esta propiedad ofrece una esquina de alto valor comercial, ideal para negocios administrativos, notarías, laboratorios, coworking o firmas contables.

Con una distribución funcional y acabados sobrios, está lista para personalizarse según el giro de tu empresa o proyecto.

🔹 Distribución por niveles:
Planta baja:

-Oficina principal
-Sala de juntas o área de recepción
-Espacio tipo loft abierto
-Medio baño
-Planta alta:
-4 oficinas de diferentes tamaños
-Baño completo

🪟 Excelente iluminación natural y ventilación
🅿️ Estacionamiento privado para 3 vehículos

📍 Ventajas de ubicación:

-Zona céntrica, caminando a bancos, juzgados, comercio y transporte público
-Fácil acceso desde la carretera federal
-Alto flujo peatonal y vehicular
-Ideal para atención al público

💼 Amenidades:
✔️ Accesibilidad para adultos mayores
✔️ Estacionamiento propio
✔️ Dos niveles funcionales
✔️ Espacios adaptables
✔️ Entorno comercial y seguro


✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.