Establish your business in this spacious 170 m² office floor, located in one of the most emblematic and busy areas of the city: just half a block from Parque de la Marimba! 🌳🎶

Its excellent location and layout make it ideal for corporations, consulting offices, training centers, schools, or any project seeking great presence and visibility.

FEATURES:

📍 Privileged Location: 9a Poniente Sur #172, Colonia Centro. Around the corner from the Holiday Inn Express and on the same street as the main entrance to Parque de la Marimba.

📐 Spacious Area: 170 m² ready to adapt to your needs.

🏢 Functional Layout:
- 5 large private offices.
- 2 additional more compact offices.
- 1 large common area, perfect for reception, waiting room, or individual workstations.

🚻 Bathrooms: One bathroom for men and another for women.
🚗 Parking: Includes 2 exclusive parking spaces inside the building.

ECONOMIC CONDITIONS:

💰 Monthly Rent Price: $30,600.00 MXN
🛠️ Maintenance Fee: $1,000.00 MXN monthly. (Includes water consumption for the entire building, as well as cleaning and lighting of common areas).

Don’t miss this opportunity to position your company in a key point of the city, with access to hotels, restaurants, pharmacies, and a high flow of people!

-KW REAL Keller Williams
Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
-Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
-Email for requests, suggestions, or complaints: kwreal@kwmexico.mx
-Hours of operation: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
-Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidadEstablece tu negocio en este espacioso piso para oficinas de 170 m², situado en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de la ciudad: ¡a solo media cuadra del Parque de la Marimba! 🌳🎶

Su excelente ubicación y distribución lo hacen ideal para corporativos, consultorios, centros de capacitación, escuelas o cualquier proyecto que busque una gran presencia y visibilidad.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

📍 Ubicación Privilegiada: 9a Poniente Sur #172, Colonia Centro. A la vuelta del Hotel Holiday Inn Express y sobre la misma calle que la entrada principal del Parque de la Marimba.

📐 Superficie Amplia: 170 m² listos para adaptarse a tus necesidades.

🏢 Distribución Funcional:
-5 oficinas privadas de gran tamaño.
-2 oficinas adicionales más compactas.
-1 amplia área común, perfecta para recepción, sala de espera o estaciones de trabajo individuales.

🚻 Baños: Un baño para hombres y otro para mujeres.
🚗 Estacionamiento: Incluye 2 cajones de estacionamiento exclusivos en el interior del edificio.

CONDICIONES ECONÓMICAS:

💰 Precio de Renta Mensual: $30,600.00 MXN
🛠️ Cuota de Mantenimiento: $1,000.00 MXN mensuales. (Incluye el consumo de agua de todo el edificio, así como la limpieza y luz de las áreas comunes).

¡No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu empresa en un punto clave de la ciudad, con acceso a hoteles, restaurantes, farmacias y un alto flujo de personas!

-KW REAL Keller Williams
Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
-Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
-Correo para solicitudes, sugerencias o quejas: kwreal@kwmexico.mx
-Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
-Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad