In the financial corridor of Guadalajara, location is no longer just a factor…
it is part of the corporate strategy.

This set of offices responds to that level of decision.

📍 Av. Américas, in front of Guadalajara Country Club
🏢 A+ category corporate tower | Floor 7

💰 $36,365,000 MXN
📐 592 m² total
🚗 15 parking spaces

ASSET CONFIGURATION

Set of corporate offices with the possibility of individual or consolidated operation:

• Office 1 — 161 m² | 4 parking spaces
• Office 2 — 146 m² | 4 parking spaces
• Office 3 — 169 m² | 4 parking spaces
• Office 8 — 116 m² | 3 parking spaces

Spaces in gray work, with efficient floors that allow for the development of a project completely aligned with the operation and structure of each company.

POSITIONING

Asset aimed at:

• Consolidated corporations
• Legal and financial firms
• Specialized consultancies
• Companies in the process of expansion

Also functional as a corporate investment portfolio, with the possibility of renting by unit or total integration.

BUILDING INFRASTRUCTURE

• A+ category tower
• High-speed elevators
• 24/7 security with access control
• Corporate lobby
• Covered parking
• Security and fire protection systems

STRATEGIC LOCATION

One of the strongest points in the corporate market in Guadalajara:

• In front of Guadalajara Country Club
• Immediate connectivity to Av. Américas
• Close to financial centers, corporations, and dining options
• Consolidated business environment

COMPETITIVE ADVANTAGES

• Total area adaptable to different operational models
• 15 parking spaces (key factor in the area)
• Divisible asset with potential for multiple rentals
• Location that supports institutional perception

CONSIDERATIONS

• Limited inventory in this type of buildings
• Product aligned with strategic, not operational decisions
• High demand in the financial corridor

A space that is not acquired solely for square meters…
it integrates as part of the structure and projection of the company.

📩 Financial information and tour available upon request.En el corredor financiero de Guadalajara, la ubicación no es un factor más…
es parte de la estrategia corporativa.

Este conjunto de oficinas responde a ese nivel de decisión.

📍 Av. Américas, frente a Guadalajara Country Club
🏢 Torre corporativa categoría A+ | Piso 7

💰 $36,365,000 MXN
📐 592 m² totales
🚗 15 cajones de estacionamiento

CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO

Conjunto de oficinas corporativas con posibilidad de operación individual o consolidada:

• Oficina 1 — 161 m² | 4 estacionamientos
• Oficina 2 — 146 m² | 4 estacionamientos
• Oficina 3 — 169 m² | 4 estacionamientos
• Oficina 8 — 116 m² | 3 estacionamientos

Espacios en obra gris, con plantas eficientes que permiten desarrollar un proyecto completamente alineado a la operación y estructura de cada empresa.

POSICIONAMIENTO

Activo dirigido a:

• Corporativos consolidados
• Firmas legales y financieras
• Consultorías especializadas
• Empresas en proceso de expansión

También funcional como portafolio de inversión corporativa, con posibilidad de renta por unidad o integración total.

INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO

• Torre categoría A+
• Elevadores de alta velocidad
• Seguridad 24/7 con control de acceso
• Lobby corporativo
• Estacionamiento techado
• Sistemas de seguridad y protección contra incendios

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Uno de los puntos más sólidos del mercado corporativo en Guadalajara:

• Frente a Guadalajara Country Club
• Conectividad inmediata a Av. Américas
• Cercano a centros financieros, corporativos y oferta gastronómica
• Entorno empresarial consolidado

VENTAJAS COMPETITIVAS

• Superficie total adaptable a distintos modelos operativos
• 15 cajones de estacionamiento (factor clave en la zona)
• Activo divisible con potencial de renta múltiple
• Ubicación que respalda percepción institucional

CONSIDERACIONES

• Inventario limitado en este tipo de edificios
• Producto alineado a decisiones estratégicas, no operativas
• Alta demanda en el corredor financiero

Un espacio que no se adquiere únicamente por metros cuadrados…
se integra como parte de la estructura y proyección de la empresa.

📩 Información financiera y recorrido disponible bajo solicitud.