Class, image, functionality, and privileged location. In the heart of Providencia and just steps from the Financial District, Torre Frater Neruda is a new corporate building where sobriety, elegance, security, and beauty create the ideal environment for the success of your business, with direct access to the most important Financial and Business Zone of Guadalajara.

Discover these beautiful offices in the option of delivery in gray work.
Price per M2: $380.00.
Maintenance fee: $62.00 per m2.
Prices plus VAT.

Upon prior letter of intent, a quote for the rental price of the spaces with semi-finished work (flooring, carpets, curtains, air conditioning, ductwork, lighting, kitchenette) can also be requested for delivery in an average period of 4 months.

Features and services:
- Class A building
- Employee dining area
- Motor lobby
- Loading and unloading dock
- Access control
- Centralized security and CCTV system
- VRF air conditioning system
- Emergency power plant in common areas
- Full plant efficiency BOMA 87.4%
- Fire protection system
- 1 parking space for every 40m2
- HyM restrooms on each floor
- Direct access to the main roads of Providencia, the most important Financial and Business Zone of Guadalajara.

Amenities:
- Elegant lounge and rooftop terrace for corporate events with the best panoramic view of the city, equipped with industrial kitchen, bar, and furniture.
- Functional and modern meeting rooms equipped in PH with panoramic view.
- Employee dining room.

AVAILABILITY
LEVEL 1: space 103 // 214 m2 rentable (gray work)
Level 10: space 1001 // 226 m2 rentable (gray work)
space 1002 // 234 m2 rentable (gray work)

Requirements:
- Letter of intent
- Company brochure
- Guarantor with real estate in the Metropolitan Area of Guadalajara
- Socio-economic research
- Minimum lease of 3 years mandatory
- One month of rent in advance
- Two months deposit
- Contract and Alternative Justice agreement.

Price, conditions, and availability subject to change without prior notice.

At your service for information and appointments.Clase, imagen, funcionalidad y ubicación privilegiada. En el corazón de Providencia y a unos pasos del Distrito Financiero, Torre Frater Neruda es un nuevo edificio corporativo donde la sobriedad, elegancia, seguridad y belleza hacen el entorno ideal para el éxito de tus negocios, con acceso directo a la Zona Financiera y de Negocios más importante de Guadalajara.

Conoce estas hermosas oficinas en la opción de entrega en obra gris
Precio por M2: $380.00.
Cuota de mantenimiento: $62.00 por m2.
Precios más IVA

Previa carta de intención, también se puede solicitar cotización de precio de renta de los espacios con semi-acabados: (piso, alfombras, cortinas, aire acondicionado, ductería, luminarias, cocineta) para entregar en plazo promedio de 4 meses.

Características y servicios:
- Edificio Clase A
- Área de comedor para empleados
- Motor lobby
- Andén de carga y descarga
- Control de accesos
- Sistema centralizado de seguridad y CCTV
- Sistema de aire acondicionado VRF
- Planta de emergencia en áreas comunes
- Eficiencia de planta completa BOMA 87.4%
- Sistema de protección contra incendios
- 1 cajón de estacionamiento por cada 40m2
- Sanitarios HyM en cada piso
- Acceso directo a las principales vialidades de Providencia, Zona Financiera y de Negocios más importante de Guadalajara

Amenidades:
- Elegante salón y terraza en rooftop para eventos corporativos con la mejor vista panorámica de la ciudad, equipada con cocina industrial, barra y mobiliario
- Funcionales y modernas salas de juntas equipadas en PH con vista panorámica
- Comedor para empleados

DISPONIBILIDAD
NIVEL 1: espacio 103 // 214 m2 rentables (obra gris)
Nivel 10: espacio 1001 // 226 m2 rentables (obra gris)
espacio 1002 // 234 m2 rentables (obra gris)


Requisitos:
- Carta de intención
- Brochure de su empresa
- Fiador con bien raíz en la Zona Metropolitana de Guadalajara
- Investigación socio-económica
- Arrendamiento mínimo de 3 años forzosos
- Un mes de renta anticipada
- Dos meses de depósito
- Contrato y convenio de Justicia Alternativa

Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

A sus órdenes para informes y citas