Spaces in different formats and dimensions, designed for companies looking to establish themselves in a strategic location, strengthen their corporate presence, and grow solidly and sustainably within the main business corridor of the city.

Available Spaces:
Office G-1
• Area: 366.30 m²
• Rent: $7,692.30 USD
• Maintenance: $10,256.40 MXN
• Air conditioning: $10,989.00 MXN

Office G-2
• Area: 270.20 m²
• Rent: $5,674.20 USD
• Maintenance: $7,565.60 MXN
• Air conditioning: $8,106.00 MXN

Office G-3
• Area: 109.50 m²
• Rent: $2,299.50 USD
• Maintenance: $3,066.00 MXN
• Air conditioning: $3,285.00 MXN

Office G-4
• Area: 368.47 m²
• Rent: $7,737.87 USD
• Maintenance: $10,317.16 MXN
• Air conditioning: $11,054.10 MXN

Office G-5
• Area: 135.81 m²
• Rent: $2,852.01 USD
• Maintenance: $3,802.68 MXN
• Air conditioning: $4,074.30 MXN

Office G-6
• Area: 52.88 m²
• Rent: $1,110.48 USD
• Maintenance: $1,480.64 MXN
• Air conditioning: $1,586.40 MXN

Cost Structure:
• Base rent price: $21.00 USD/m²
• Maintenance:
 – $28.00 MXN/m² up to 400 m²
 – $32.00 MXN/m² over 400 m²
• Air conditioning:
 – $30.00 MXN/m² up to 400 m²
 – $34.00 MXN/m² over 400 m²
(All prices plus VAT)

Strategic Location:
Located in the corporate corridor Zona Río / Agua Caliente, with immediate access to main roads, shopping centers, financial institutions, services, and the most relevant business hub in Tijuana.

A comprehensive corporate solution for companies seeking image, functionality, and a strategic address within the city's business market.Espacios en distintos formatos y dimensiones, diseñados para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica, fortalecer su presencia corporativa y crecer de manera sólida y sostenible dentro del principal corredor empresarial de la ciudad.

Espacios Disponibles:
Oficina G-1
• Superficie: 366.30 m²
• Renta: $7,692.30 USD
• Mantenimiento: $10,256.40 MXN
• Aire acondicionado: $10,989.00 MXN

Oficina G-2
• Superficie: 270.20 m²
• Renta: $5,674.20 USD
• Mantenimiento: $7,565.60 MXN
• Aire acondicionado: $8,106.00 MXN

Oficina G-3
• Superficie: 109.50 m²
• Renta: $2,299.50 USD
• Mantenimiento: $3,066.00 MXN
• Aire acondicionado: $3,285.00 MXN

Oficina G-4
• Superficie: 368.47 m²
• Renta: $7,737.87 USD
• Mantenimiento: $10,317.16 MXN
• Aire acondicionado: $11,054.10 MXN

Oficina G-5
• Superficie: 135.81 m²
• Renta: $2,852.01 USD
• Mantenimiento: $3,802.68 MXN
• Aire acondicionado: $4,074.30 MXN

Oficina G-6
• Superficie: 52.88 m²
• Renta: $1,110.48 USD
• Mantenimiento: $1,480.64 MXN
• Aire acondicionado: $1,586.40 MXN

Esquema de Costos:
• Precio base de renta: $21.00 USD/m²
• Mantenimiento:
 – $28.00 MXN/m² hasta 400 m²
 – $32.00 MXN/m² mayores a 400 m²
• Aire acondicionado:
 – $30.00 MXN/m² hasta 400 m²
 – $34.00 MXN/m² mayores a 400 m²
(Todos los precios más IVA)

Ubicación Estratégica:
Ubicadas en el corredor corporativo Zona Río / Agua Caliente, con acceso inmediato a vialidades principales, centros comerciales, instituciones financieras, servicios y el núcleo empresarial más relevante de Tijuana.

Una solución corporativa integral para empresas que buscan imagen, funcionalidad y una dirección estratégica dentro del mercado empresarial de la ciudad.