🏢 Property Features – Torre Logar
COMMERCIAL SPACE OF 227 M2
📍 Location:
Torre Logar
Av. Insurgentes Sur Col. Del Valle, Mexico City

🧱 General Features of the Building:
• Total constructed area: 31,000 m²
• Levels: 22 total floors
• 15 office levels
• 7 parking levels
• Total number of parking spaces: 500
• Favorable structural report after the earthquake of 19S
• Current Internal Civil Protection Plan

⚙️ Equipment:
• 5 executive elevators
• 1 freight elevator
• CCTV system
• Seismic alert
• Emergency power plant for common areas
• Fire protection system
• Air conditioning
• 2 electrical substations
• 450,000-liter cistern
• Men's and women's restrooms on each floor

🧹 Included Services:
• 24/7 private security
• 24/7 user access
• Fixed parking
• Permanent cleaning of common areas and restrooms
• Monthly preventive maintenance for all equipment

📝 Leasing Requirements:
• 1 month of rent + maintenance in advance at the signing of the contract
• 2 months of security deposit
• 1 guarantor with real estate in Mexico City or bond
• Fill out leasing application
• Sign authorization for credit bureau review (business name and legal representative)
• Minimum mandatory contract for 2 years
• Grace period: To be negotiated (if applicable)🏢 Características del Inmueble – Torre Logar
LOCAL COMERCILA DE 227 M2
📍 Ubicación:
Torre Logar
Av. Insurgentes Sur Col. Del Valle, Ciudad de México

🧱 Características Generales del Edificio:
• Superficie total construida: 31,000 m²
• Niveles: 22 pisos totales
• 15 niveles de oficinas
• 7 niveles de estacionamiento
• Número total de cajones de estacionamiento: 500
• Dictamen estructural favorable posterior al sismo del 19S
• Plan Interno de Protección Civil vigente

⚙️ Equipamiento:
• 5 elevadores ejecutivos
• 1 elevador de carga
• Sistema CCTV
• Alerta sísmica
• Planta de emergencia para áreas comunes
• Sistema contra incendios
• Aire acondicionado
• 2 subestaciones eléctricas
• Cisterna de 450,000 litros
• Baños de hombres y mujeres por piso

🧹 Servicios incluidos:
• Seguridad privada 24/7
• Acceso a usuarios 24/7
• Estacionamientos fijos
• Limpieza permanente de áreas comunes y baños
• Mantenimiento preventivo mensual a todos los equipos

📝 Requisitos para arrendamiento:
• 1 mes de renta + mantenimiento por adelantado a la firma del contrato
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 aval con bien raíz en la Ciudad de México o fianza
• Llenar solicitud de arrendamiento
• Firmar autorización para revisión de buró de crédito (razón social y representante legal)
• Contrato mínimo forzoso por 2 años
• Periodo de gracia: A negociar (en caso de aplicar)