Premium Corporate Offices in Arcos de Belén | 611 m² to 751 m² | Col. Centro

STRATEGIC LOCATION AND CONNECTIVITY
Excellent corporate opportunity in one of the most dynamic and connected areas of Mexico City. Strategically located at Av. Arcos de Belén No. 23, Colonia Centro, these offices are located in front of the Salto del Agua Metro station and just steps away from the General Directorate of the Civil Registry, ensuring a constant flow and total accessibility.

AVAILABLE SPACES (Wide and Versatile Floors):
We have three available levels, ideal for corporations that require open and functional floors:

Local 701:
Area: 611 m²
Price per m²: $220 per m²
Rent Price: $134,420

Local 802:
Area: 740 m²
Price per m²: $220 per m²
Rent Price: $162,800

Local 1202:
Area: 751 m²
Price per m²: $220 per m²
Rent Price: $165,220

Commercial Conditions:
Price per m²: $220.00 MXN.
Maintenance: 10% additional.

Note: Prices plus VAT.

BUILDING INFRASTRUCTURE AND SERVICES:
The property offers a safe and professional environment with all the necessary services for daily operation:
Security and Access: 24-hour surveillance and a controlled access lobby.
Internal Logistics: Equipped with high-speed elevators and freight elevators.
Operation: Dedicated area for loading and unloading. Amenities: Integrated restrooms on each floor. Extra Storage: Availability of additional warehouses.

HIGHLIGHTED ADVANTAGES: Modern architectural building with professional presence. Panoramic views towards various points of Mexico City. Excellent natural light entry in all premises.Oficinas Corporativas Premium en Arcos de Belén | 611 m² a 751 m² | Col. Centro

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Excelente oportunidad corporativa en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la Ciudad de México. Ubicadas estratégicamente en Av. Arcos de Belén No. 23, Colonia Centro, estas oficinas se encuentran frente a la estación del Metro Salto del Agua y a unos pasos de la Dirección General del Registro Civil, garantizando un flujo constante y accesibilidad total.

ESPACIOS DISPONIBLES (Plantas Amplias y Versátiles):
Contamos con tres niveles disponibles, ideales para corporativos que requieren plantas abiertas y funcionales:

Local 701:
Area: 611 m²
Precio x M2: $220 por m²
Precio Renta: $134,420

Local 802:
Area:740 m²
Precio x M2:$220 por m²
Precio Renta: $162,800

Local 1202:
Area:751 m²
Precio x M2: $220 por m²
Precio Renta:$165,220

Condiciones Comerciales:
Precio por m²: $220.00 MXN.
Mantenimiento: 10% adicional.

Nota: Precios más IVA.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL EDIFICIO:
El inmueble ofrece un entorno seguro y profesional con todos los servicios necesarios para la operación diaria:
Seguridad y Acceso: Vigilancia las 24 horas y un vestíbulo de acceso controlado.
Logística Interna: Cuenta con elevadores de alta velocidad y montacargas.
Operación: Zona dedicada para carga y descarga. Comodidades: Sanitarios integrados en cada planta. Almacenamiento Extra: Disponibilidad de bodegas adicionales

VENTAJAS DESTACADAS:Edificio de arquitectura moderna y presencia profesional. Vistas panorámicas hacia diversos puntos de la Ciudad de México. Excelente entrada de iluminación natural en todos los locales.