OFICINAS CORPORATIVAS AAA

Class A+ Corporate Spaces in Building

Bravante is a mixed-use development designed for companies looking to establish themselves in one of the most important business corridors in Guadalajara.

The project combines Class A+ offices, commercial area, and residential spaces, offering modern infrastructure, top-level technical specifications, and a strategic location for national and international companies.

With 24/7 security, ample parking, excellent connectivity, and exclusive amenities, Bravante provides the ideal environment to operate, grow, and strengthen your company's image.

🏢 The development includes:
* 6 levels of offices
* 2 levels of commercial area
* 5 residential levels
* Corporate rentable area: 6,872.74 m²

🚗 Parking:
✔ More than 230 spaces for the development
✔ Visitor spaces
✔ Free height of 2.10 m in basements

🔒 Security:
✔ CCTV
✔ 24/7 monitoring
✔ Access control
✔ Turnstiles in the lobby

🛗 Elevators:
✔ Exclusive elevators for offices
✔ Corporate elevator
✔ Service elevator
✔ Security transfer

❄ Infrastructure:

Air conditioning
* Preparation for VRF system
* Approximate capacity of 68,000 to 250,000 BTUs

Electrical installation:
* Independent preparation for each office
* Emergency power plant for common areas

Voice and data:
* Ready conduits for telecommunications

Fire protection system:
* Smoke detectors
* Hydraulic network
* Fire cabinets

Hydrosanitary installations:
* Hydraulic and sanitary preparation for each office

🌿 Amenities:
☕ Cafeteria
🛋 Lounge Area
🏋 Gym
🌇 Common terrace

💼 Commercial Conditions:

💰 Rent starting from **$480 MXN/m² + VAT**
✔ Maintenance: 15% + VAT
✔ Tenants must sign an authorization for credit bureau consultation.
✔️ A deposit of 01 month as a guarantee and 02 months of rent in advance is required at the signing of the contract.
✔️ Deposit during the adaptation period of $30,000
✔ Minimum contract of 3 years
✔ Possibility of adaptations (CAPEX)

Availability, From:
* Rentable area: 154.52 m²
* Monthly rent: $74,168
* 4 parking spaces

To:
* Rentable area: 1,224.20 m² (Complete Level 3)
* Terrace: 123.48 m²
* Monthly rent: $587,616
* 35 parking spaces

📍 Strategic Location

Located on Av. México, it offers immediate connection to the main corporate, commercial, and residential areas of Guadalajara.

Its environment facilitates access for employees and clients, in addition to having a wide range of restaurants, hotels, banks, and services.

⭐ Ideal for:

✔ Corporates
✔ Technology companies
✔ Legal firms
✔ Consultancies
✔ Accounting firms
✔ Financial companies
✔ Administrative offices
✔ National and international companies

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Discover one of the most modern office developments in Guadalajara and explore spaces designed to boost your company's growth.Espacios Corporativos Clase A+ en Edificio

Bravante es un desarrollo de uso mixto diseñado para empresas que buscan establecerse en uno de los corredores empresariales más importantes de Guadalajara.

El proyecto combina oficinas Clase A+, área comercial y espacios residenciales, ofreciendo infraestructura moderna, especificaciones técnicas de primer nivel y una ubicación estratégica para empresas nacionales e internacionales.

Con seguridad 24/7, amplio estacionamiento, excelente conectividad y amenidades exclusivas, Bravante brinda el entorno ideal para operar, crecer y fortalecer la imagen de tu empresa.

🏢 El desarrollo cuenta con:
* 6 niveles de oficinas
* 2 niveles de área comercial
* 5 niveles habitacionales
* Área rentable corporativa: 6,872.74 m²

🚗 Estacionamiento:
✔ Más de 230 cajones para el desarrollo
✔ Cajones para visitantes
✔ Altura libre de 2.10 m en sótanos

🔒 Seguridad:
✔ CCTV
✔ Monitoreo 24/7
✔ Control de acceso
✔ Torniquetes en lobby

🛗 Elevadores:
✔ Elevadores exclusivos para oficinas
✔ Elevador corporativo
✔ Elevador de servicio
✔ Transfer de seguridad

❄ Infraestructura:

Aire acondicionado
* Preparación para sistema VRF
* Capacidad aproximada de 68,000 a 250,000 BTUs

Instalación eléctrica:
* Preparación independiente por oficina
* Planta de emergencia para áreas comunes

Voz y datos:
* Canalizaciones listas para telecomunicaciones

Sistema contra incendios:
* Detectores de humo
* Red hidráulica
* Gabinetes contra incendio

Instalaciones hidrosanitarias:
* Preparación hidráulica y sanitaria para cada oficina

🌿 Amenidades:
☕ Cafetería
🛋 Área Lounge
🏋 Gimnasio
🌇 Terraza común

💼 Condiciones Comerciales:

💰 Renta desde **$480 MXN/m² + IVA**
✔ Mantenimiento: 15% + IVA
✔Los arrendatarios deberán firmar una autorización para consulta de buró.
✔️Se requiere un pago de 01 mes depósito en garantía y 02 meses de renta anticipada a la firma del contrato
✔️Deposito durante periodo de adecuaciones de $30,000
✔ Contrato mínimo de 3 años
✔ Posibilidad de adecuaciones (CAPEX)

Disponibilidad, Desde:
* Área rentable: 154.52 m²
* Renta mensual: $74,168
* 4 cajones de estacionamiento

Hasta:
* Área rentable: 1,224.20 m² (Nivel 3 completo)
* Terraza: 123.48 m²
* Renta mensual: $587,616
* 35 cajones de estacionamiento

📍 Ubicación Estratégica

Ubicado sobre Av. México, ofrece conexión inmediata con las principales zonas corporativas, comerciales y habitacionales de Guadalajara.

Su entorno facilita el acceso para colaboradores y clientes, además de contar con una amplia oferta de restaurantes, hoteles, bancos y servicios.

⭐ Ideal para:

✔ Corporativos
✔ Empresas de tecnología
✔ Firmas legales
✔ Consultorías
✔ Despachos contables
✔ Empresas financieras
✔ Oficinas administrativas
✔ Empresas nacionales e internacionales

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Descubre uno de los desarrollos de oficinas más modernos de Guadalajara y conoce espacios diseñados para impulsar el crecimiento de tu empresa.