The property is located in a prime location in the center of Guadalajara, just a few blocks from important avenues such as Federalismo and Avenida Alcalde.
This area is recognized for its high foot traffic and its proximity to key points such as Businesses, Stores, Hospitals, Parks, Universities.

Services and Possible Uses
The property has offices and a large plot of land with mixed-use zoning, allowing for a wide variety of possibilities, from commerce to services such as workshops, maintenance, storage, low-impact industry.

It is ideal for projects such as:
Businesses and offices: The high influx of people and the proximity to educational and health institutions make the land ideal for the construction of commercial premises or office spaces.
Parking lots or logistical uses: Due to the need for parking in the central area, a development oriented towards parking services or warehouses would also be viable.
Mechanical workshops, maintenance workshops:
Excellent area to fulfill maintenance or mechanical service needs in the area.

Competitive Advantages

Accessibility: Easy access from main avenues and public transport, including proximity to stations of Line 1 of the Light Rail.

Growth potential: The area is under full development, which increases profitability opportunities in the short and medium term.

Flexibility of use: The zoning classification allows for a wide range of projects, making it a secure investment adaptable to different market needs.

This land, located in the heart of a block and with the possibility of developing a wide variety of land uses, is an excellent option for merchants, professionals, entrepreneurs, technicians, etc. who seek to take advantage of the unbeatable location in the center of Guadalajara.La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Guadalajara, a unas cuadras de importantes avenidas como Federalismo y Avenida Alcalde.
Esta zona es reconocida por su alto flujo de personas y su proximidad a puntos clave como Negocios, Tiendas, Hospitales, Parques, Universidades.

Servicios y Usos Posibles
La Propiedad cuenta oficinas y con amplio terreno con uso de suelo mixto, lo que permite una gran variedad de posibilidades, desde comercio hasta servicios como talleres, mantenimiento, almacenaje, industria de bajo impacto.

Es ideal para proyectos como:
Comercios y oficinas: La alta afluencia de personas y la cercanía a instituciones educativas y de salud hacen que el terreno sea ideal para la construcción de locales comerciales o espacios de oficinas.
Estacionamientos o usos logísticos: Debido a la necesidad de estacionamiento en el área central, un desarrollo orientado a servicios de estacionamiento o almacenes también sería viable.
Talleres mecánicos, talleres de mantenimiento:
Excelente zona para cumplir con los servicios de mantenimiento o servicios mecánicos por la zona .

Ventajas Competitivas

Accesibilidad: Fácil acceso desde avenidas principales y transporte público, incluyendo la cercanía a estaciones de la Línea 1 del Tren Ligero.

Potencial de crecimiento: La zona está en pleno desarrollo, lo que incrementa las oportunidades de rentabilidad a corto y mediano plazo.

Flexibilidad de uso: La clasificación de uso de suelo permite una amplia gama de proyectos, lo que lo hace una inversión segura y adaptable a distintas necesidades del mercado.

Este terreno, ubicado en el corazón de una manzana y con la posibilidad de desarrollar gran variedad de usos de suelo, es una excelente opción para comerciantes, profesionales, emprendedores, técnicos etc. etc. que buscan aprovechar la inmejorable ubicación en el centro de Guadalajara​