🏢 Technical Sheet – Commercial Building with Warehouse and Offices

📍 Location:
On main avenue (high visibility and easy access)

📐 Surface
• Land: 20 m x 30 m = 600 m²
• Total construction: 3 levels of 300 m² each (approx.)

🏗️ Distribution

🔹 Ground Floor (Warehouse + Commercial Area):
• Spacious warehouse of 10 x 30 m
• Space for maneuvers (truck entrance with HIAB crane 🚛)
• Exhibition space
• Containment sump for industrial waste (ideal for specific businesses)

🔹 Levels 1, 2, and 3 (Offices):
• 3 levels of 10 x 30 m each
• Adaptable spaces (offices, corporate, coworking, etc.)
• Excellent natural lighting

⚙️ Equipment and Services
• 5,000-liter cistern
• Kitchen area
• Bathrooms on different levels
• Facilities ready for operation
• Functional spaces for logistics and administration

🚀 Key Advantages
• Strategic location on main avenue
• Ideal for companies, warehouse, distribution, or corporate
• Access for cargo units with crane
• Versatility of use (light industrial, commercial, and offices)

Appointments at 📲 938 183 89 54
Advisor Jorge Franco
📲938 133 91 51
Nay&Mar real estate

🔑 "We transform your dreams into your best real estate investment option"🏢 Ficha Técnica – Edificio Comercial con Bodega y Oficinas

📍 Ubicación:
Sobre avenida principal (alta visibilidad y fácil acceso)


📐 Superficie
• Terreno: 20 m x 30 m = 600 m²
• Construcción total: 3 niveles de 300 m² cada uno (aprox.)

🏗️ Distribución

🔹 Planta Baja (Bodega + Área Comercial):
• Bodega amplia de 10 x 30 m
• Espacio para maniobras (entrada para camión con grúa tipo HIAB 🚛)
• Local de exhibición
• cárcamo de contención para residuos industriales (ideal para giros específicos)

🔹 Niveles 1, 2 y 3 (Oficinas):
• 3 niveles de 10 x 30 m cada uno
• Espacios adaptables (oficinas, corporativo, coworking, etc.)
• Excelente iluminación natural

⚙️ Equipamiento y Servicios
• Cisterna de 5,000 litros
• Área de cocina
• Baños en distintos niveles
• Instalaciones listas para operación
• Espacios funcionales para logística y administración


🚀 Ventajas Clave
• Ubicación estratégica sobre avenida principal
• Ideal para empresas, almacén, distribución o corporativo
• Acceso para unidades de carga con grúa
• Versatilidad de uso (industrial ligero, comercial y oficinas)

Citas al 📲 938 183 89 54
Asesor Jorge Franco
📲938 133 91 51
Nay&Mar inmuebles

🔑 “ Trasnformamos tus sueños en tu mejor opción de inversión inmobiliaria “