Office on the 2nd level for rent in Merida. Elevator and parking in ItzimnáOficina en 2do nivel en Renta en Merida. Elevador y estacionamiento en Itzimná

Ensure the presence of your company or professional firm in the most traditional corporate area in Mérida with the perfect scale for your team. This 45.8 m² office on the 2nd level offers you a private, functional space with excellent lighting, ideal for offices, clinics, or agencies seeking prestige and accessibility without paying for excess square meters. The building has a passenger elevator and covered parking, ensuring a comfortable experience for both your collaborators and your clients. Learn about the layout and technical facilities below, and contact us to schedule an in-person tour.

GENERAL SPECIFICATIONS
- Privileged location on a corner with high corporate visibility
- 4-level building with a contemporary facade and landscaping around its perimeter.
- Covered parking with electric gate.
- Elevator with integrated fan.
- Emergency stairs
- Shared restrooms for ladies, gentlemen, and special needs.
- Emergency lights in the building
- Smoke detectors in the building
- Delivered in gray work

Connections and Engineering in Gray Work:
- Preparations for electrical connections
- Preparations and engineering for air conditioning system installation
- Connections for water network on each level
- Preparation for voice and data ducting
- Modern facade with excellent natural lighting and insulation

Preferential Financial Scheme (First Year):
- Base rent: $250.00 MXN per m² per month (+ VAT)
- Maintenance: $15.00 MXN per m² per month (+ VAT)

Contractual Conditions:
- Suggested duration: Contracts of 2 years or more
- Grace period: To be negotiated according to the adaptation project and contractual term

Requirements for Hiring:
- Up to 2 months of security deposit
- 1 month of rent in advance
- Payment of legal contract and guarantor with property free of encumbrance (or corporate bond)

Nearby main access routes:
- Prol. Paseo de Montejo x Calle 17: 1 km
- Circuito Colonias x Calle 12: 800 meters
- Av. Alemán x Calle 21: 900 meters
- Av. Pérez Ponce x Calle 29: 1 km

7 VA Y VEN routes pass within meters:
- Stop Prol. Paseo Montejo x 19 at 1.0km (R64, R70)
- Stop Av. Alemán x 19 at 400 meters (R54, R702)
- Stop Colegio Montejo 300 meters (R55, R60, R63)

IDEAL BUSINESSES AND TYPES FOR THIS SPACE:
- Consulting, auditing, accounting firms, and legal offices
- Digital marketing agencies, software, and technology development
- Medical specialty clinics
- Architecture or interior design offices
- Small real estate agency
- Administrative office

CONSTRUCTION AREA 45.8 M2 (7.12 x 7.20 / L2PF-18)

IMMEDIATE DELIVERY

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NGD
FA0826Asegura la presencia de tu empresa o firma profesional en la zona corporativa de más tradición en Mérida con la escala perfecta para tu equipo. Esta oficina de 45.8 m² en el 2do nivel te ofrece un espacio privado, funcional y con excelente iluminación, ideal para despachos, consultorios o agencias que buscan prestigio y accesibilidad sin pagar por metros sobrantes. El edificio cuenta con elevador de pasajeros y estacionamiento techado, garantizando una experiencia cómoda tanto para tus colaboradores como para tus clientes. Conoce la distribución y facilidades técnicas a continuación, y contáctanos para agendar un recorrido presencial.

ESPECIFICACIONES GENERALES
-Ubicación privilegiada en esquina con alta visibilidad corporativa
-Edificio de 4 niveles con fachada contemporánea y paisajismo en su periferia.
-Estacionamiento techado con portón eléctrico.
-Elevador con ventilador integrado.
-Escaleras de emergencia
-Baños compartidos para damas, caballeros y capacidades especiales.
-Luces de emergencia en el edificio
-Detectores de humo en el edificio
-Entregada en obra gris

Acometidas e Ingenierías en Obra Gris:
-Preparaciones para acometidas eléctricas
-Preparaciones e ingenierías para instalación de sistemas de aire acondicionado
-Acometidas para red de agua en cada nivel
-Preparación para ductería de voz y datos
-Fachada moderna con excelente iluminación natural y aislamiento

Esquema Financiero Preferencial (Primer Año):
-Renta base: $250.00 MXN por m² al mes (+ IVA)
-Mantenimiento: $15.00 MXN por m² al mes (+ IVA)

Condiciones Contractuales:
-Vigencia sugerida: Contratos de 2 años en adelante
-Período de gracia: A negociar según proyecto de adecuación y plazo contractual

Requisitos para Contratación:
-Hasta 2 meses de depósito en garantía
-1 mes de renta por adelantado
-Pago de contrato legal y aval con propiedad libre de gravamen (o fianza corporativa)

Vías de acceso principal cercanas:
-Prol. Paseo de Montejo x Calle 17: 1 km
-Circuito Colonias x Calle 12: 800 metros
-Av. Alemán x Calle 21: 900 metros
-Av. Pérez Ponce x Calle 29: 1 km

7 Rutas del VA Y VEN pasan a metros de distancia:
-Paradero Prol. Paseo Montejo x 19 a 1.0km (R64, R70)
-Paradero Av. Alemán x 19 a 400 mts (R54, R702)
-Paradero Colegio Montejo 300 mts (R55, R60, R63)

GIROS Y NEGOCIOS IDEALES PARA ESTE ESPACIO:
-Firmas de consultoría, auditoría, contabilidad y despachos legales
-Agencias de marketing digital, software y desarrollo tecnológico
-Consultorios de especialidades médicas
-Despachos de arquitectura o interiorismo
-Inmobiliaria pequeña
-Oficina administrativas

ÁREA DE CONSTRUCCION 45.8 M2 (7.12 x 7.20 / L2PF-18)

Entrega INMEDIATA

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