VHV Furnished office for sale in El Marqués Querétaro.
Inside the modern building "Orvit corporate center" Tower 1. Connectivity from Centro Sur, Blvd. Bernardo Quintana, south-west bypass, and federal highway 57.

Offices in tower 1, level 9, consisting of the following modules: 901, 908, 909, 910, and 911 totaling 620 m2 of construction. Ready to move in! Title and property tax up to date.

The sale price does NOT include VAT on the construction.

Designed with great urban planning, landscaping, and excellent location at the foot of the Querétaro-Mexico highway, just 1 km from services, commerce, housing (area known as Centro Sur) and near the largest industrial corridor in the state (Bernardo Quintana industrial park, El Marqués industrial park, Innovation Technology Park, and PYME park among others).

They have:
- Free height of 3.73 meters
- 30 parking spaces.
- Finishes (tile floor, roller blinds, private offices with drywall divisions with glass and tempered glass doors)
- Private office conditioned for "site"
- Additional private women's and men's bathrooms to the common area ones.
- Air conditioning.
- Furniture in the central area (10 call center type work tables, with 20 chairs each)
- Furniture in private offices (desks, armchairs, and chairs)

- Distribution:

Reception, 9 private offices (different sizes), large central coworking area, kitchenette, storage room, cleaning area, locker area, private site with its own air conditioning system, 5 half bathrooms inside.

Amenities in the building:
Panoramic dining room with terrace (level E4), coworking with meeting rooms (1 free hour per month per module), visitor parking, and commercial area on the ground floor.

Building infrastructure (14 levels including 3 parking levels):
- Access control
- Emergency power plant for common areas
- Fire protection system
- Double-height lobby/reception
- Controlled access 24/7
- Common area restrooms (men and women) per level.
- Four high-speed elevators.
- Fiber optic installations for high-speed internet.
- Visitor parking.
- CCTV

Convenience store on the ground floor (Oxxo) and shopping plaza with restaurant (VIPS), café (Starbucks), and other businesses, just a few meters away.

Another development by CÁPITEL DESARROLLOS, with 35 years of experience and over 80 projects in the real estate industry.
COV 260405 VHVVHV Oficina amueblada en venta el Marqués Querétaro.
Dentro de moderno edificio "Orvit corporate center" Torre 1. Conectividad desde Centro sur, Blvd. Bernardo Quintana, libramiento sur poniente y carretera federal 57.

Oficinas en la torre 1, nivel 9, siendo los siguientes módulos: 901, 908, 909, 910 y 911 que suman 620 m2. de construcción. Lista para mudarse! Escritura y predial al corriente.

El precio en venta NO incluye IVA de la construcción.

Diseñado con gran urbanismo, paisajismo y excelente ubicación a pie de la autopista Querétaro-México, a tan solo 1 km de servicios, comercio, vivienda (zona conocida como Centro Sur) y cerca del mayor corredor industrial de estado (parque industrial Bernardo Quintana, parque industrial el Marqués, parque Tecnológico Innovación y parque PYME entre otros).

Cuentan con:
-altura libre de 3.73 metros
-30 cajones de estacionamiento.
-Acabados (piso de loseta, persianas enrollables, privados con divisiones de tabla roca con puertas de cancel y vidrio templado)
-Privado acondicionado para "site"
-Baños mujeres y hombres privativos adicionales a los de área común.
-Aire acondicionado.
-Mobiliario en área central (10 mesas de trabajo tipo call center, con 20 sillas c/u)
-Mobiliario en privados (escritorios, sillones y sillas)

-Distribución:

Recepción, 9 privados (diferentes tamaños), amplia área central de coworking, cocineta, bodega, área de aseo, área de lockers, privado para site con sistema de aire acondicionado propio, 5 medios baños interiores.

Amenidades en el edificio:
Comedor panorámico con terraza (nivel E4), coworking con salas de juntas (1 hr gratuita al mes por módulo), estacionamiento de visitas y zona comercial en P.B.

Infraestructura del edificio (14 niveles incluyendo 3 de estacionamiento):
- Control de acceso
-Planta eléctrica de emergencia para áreas comunes
-Sistema contra incendios
-Lobby/recepción doble altura
-Acceso controlado 24/7
-Sanitarios en área común (hombre y mujer) por nivel.
-Cuatro elevadores de alta velocidad.
-Instalaciones de fibra óptica para internet de alta velocidad .
-Estacionamiento para visitas.
-CCTV

Tienda de conveniencia en P.B. (Oxxo) y plaza comercial con restaurante (VIPS), cafetería (Starbucks) y otros comercios, a unos metros.

Un desarrollo más de CÁPITEL DESARROLLOS, con 35 años de experiencia y más de 80 proyectos en la industria inmobiliaria.
COV 260405 VHV