OFFICES FOR RENT TORRE DOS PUNTAS CORPORATE ZONE ANDARES

• Corporate office tower class AAA with commercial areas on lower levels.
• Regime: Office condominium.

Levels and distribution
• 2 commercial levels at the base.
• 20 office levels above the sidewalk.
• Parking basements: 6 levels,
Typical surfaces and modules
Full floor 1,400 m2, possibility to rent from 42 m2, rental price starting from $40 thousand pesos.

Circulations and access
• 6 high-speed elevators with access control.
• 1 freight elevator.
• Access from basements to lobby via controlled elevators.
• Visitor control in the main lobby.
• Parking every 30 meters.

Certifications and standards
• LEED® BD+C Core & Shell (LEED 2009), Gold level.
• BOMA specifications for measurement and space planning.

Location / environment
Andares District – Puerta de Hierro, main corporate and premium service hub of the ZMG. Immediate access to shopping centers, hotels, banking services, and dining.

Specific project notes — Floor 20
• Plate dimensions: 29.1 m (width) × 50 m (length).
• Approximate clear height: 4.20 m.
• Layout in development: 16 offices (3 typologies).
• Project electrical demand: 16 kW; TB-02 equal to TAB-01 (according to your engineering).
• Bathroom equipment
• The areas are delivered with large format floors, ready to connect to the central air conditioning system.OFICINAS EN RENTA TORRE DOS PUNTAS CORPORATIVO ZONA ANDARES

• Torre corporativa de oficinas clase AAA con áreas comerciales en niveles bajos.
• Régimen: Condominio de oficinas.

Niveles y distribución
• 2 niveles comerciales en la base.
• 20 niveles de oficinas sobre banqueta.
• Sótanos de estacionamiento: 6 niveles,
Superficies y módulos típicos
Piso Completo 1,400 m2, posibilidad de rentar desde 42 mt 2, precio de renta desde $40 mil pesos.

Circulaciones y acceso
• 6 elevadores de alta velocidad con control de acceso.
• 1 elevador de Carga.
• Acceso desde sótanos a lobby mediante elevadores con control.
• Control de visitantes en lobby principal.
• Estacionamiento cada 30 metros.

Certificaciones y normas
• LEED® BD+C Core & Shell (LEED 2009), nivel Oro.
• Especificaciones BOMA para medición y planeación de espacios.



Ubicación / entorno
Distrito Andares – Puerta de Hierro, principal polo corporativo y de servicios premium de la ZMG. Acceso inmediato a centros comerciales, hoteles, servicios bancarios y restauración.

Notas específicas del proyecto — Piso 20
• Dimensiones de placa: 29.1 m (ancho) × 50 m (largo).
• Altura libre aproximada: 4.20 m.
• Layout en desarrollo: 16 oficinas (3 tipologías).
• Demanda eléctrica de proyecto: 16 kW; TB-02 igual al TAB-01 (según tu ingeniería).
• Equipamiento de Baños
• Las areas se entregan con pisos de gran formato, listo para conectarse a Sistema de Aire acondicionado central.