Due to being located on 2 main avenues, namely Av Ejército Nacional and Gutenberg, the property has mixed-use zoning, allowing it to function both as an office and for residential purposes.

Currently, it is used as an office and has a spacious lobby, work area, private offices, communications room, kitchenette, and 2 full bathrooms.

It also has 2 service rooms that can be adapted as they are on the same level as the offices.

There is no parking available, but there is a parking lot across the street where you can park. Additionally, it is a metered parking zone, making it easy to find a parking spot.

Very well-lit offices, which also have a balcony.

For residential use, the spaces can be easily adapted to have a large living-dining room, kitchen, and 3 spacious bedrooms with bathrooms.

Excellent opportunity!Por estar sobre 2 avenidas principales como son Av Ejército Nacional y Gutenberg, el inmueble cuenta con uso de suelo mixto, pudiendo funcional tanto como oficina como para habitación.

Actualmente se usa como oficina y cuenta con un amplio vestíbulo, área de trabajo, privados, cuarto de comunicaciones, cocineta, 2 baños completos.

Cuenta además con 2 cuartos de servicio que se pueden adaptar por ubicarse en el mismo nivel de las oficinas.

No cuenta con estacionamiento, pero enfrente hay un estacionamiento donde se pueden estacionar. Además es zona de parquímetros por lo que es facil encontrar lugar de estacionamiento.

Oficinas muy iluminadas, que cuentan también con un balcón.

Como uso habitacional, se pueden adaptar fácilmente los espacios para tener una amplia sala comedor, cocina, 3 amplias recámaras con baño.

Excelente oportunidad!