OFFICE FOR SALE YAMA INSURGENTES OPPORTUNITYOFICINA EN VENTA YAMA INSURGENTES OPORTUNIDAD

PREMIUM office of 200 m² in YAMMA Insurgentes: equipped, ready to operate, and at the price of a gray work

Save a few million on adjustments and interior design.
200 m² office completely conditioned, with air conditioning, flooring, lighting, first-class finishes, and corporate furniture, paying a price equivalent to that of an office in gray work. It is a unique opportunity for companies that want to operate from day one or for investors looking for immediate ROI.

Strategic location: YAMMA Insurgentes, high-impact corporate area, with excellent access roads, public transport, and services.

Space features

· Area: 200 m² usable and flexible.
· Central air conditioning installed and functioning.
· Corporate furniture included: workstations, meeting rooms, and/or private offices.
· First-class finishes: high-resistance floors, lighting, and ready reception.
· 24/7 security, controlled access, and first-level corporate amenities.
· A+ building with high-speed elevators and corporate reception.

Unbeatable location at Av. Insurgentes Sur 64, heart of the most important corporate corridor in CDMX, one block from Paseo de la Reforma and with direct access to the Metrobús Hamburgo. This strategic location guarantees exceptional connectivity and proximity to services, restaurants, and financial centers.

Certifications that make a difference

LEED Certification: Focus on sustainability and energy efficiency, which translates into lower electricity consumption and reduction of the building's environmental footprint. The electricity charge included in the varied maintenance of $6,000 to $8,000 reflects this operational efficiency.

WELL Building Standard Certification: Focused on the health and well-being of occupants, guarantees a work environment that prioritizes air quality, optimal natural lighting, and thermal comfort. Spaces designed to enhance the productivity and well-being of your team.

Price + VATOficina PREMIUM de 200 m² en YAMMA Insurgentes: equipada, lista para operar y a precio de obra gris

Ahorra unos cuantos millones en adecuaciones e interiorismo.
Oficina de 200 m² completamente acondicionada, con aire acondicionado, piso, iluminación, acabados de primera y mobiliario corporativo, pagando un precio equivalente al de una oficina en obra gris. Es una oportunidad única para empresas que quieren operar desde el primer día o para inversionistas que buscan ROI inmediato.

Ubicación estratégica: YAMMA Insurgentes, zona corporativa de alto impacto, con excelentes vías de acceso, transporte público y servicios.

Características del espacio

· Superficie: 200 m² útiles y flexibles.
· Aire acondicionado central instalado y funcionando.
· Mobiliario corporativo incluido: estaciones de trabajo, salas y/o privados.
· Acabados de primera: pisos de alta resistencia, iluminación y recepción lista.
· Seguridad 24/7, accesos controlados y amenidades corporativas de primer nivel.
· Edificio A+ con elevadores de alta velocidad y recepción corporativa.

Ubicación inmejorable en Av. Insurgentes Sur 64, corazón del corredor corporativo más importante de la CDMX, a una cuadra de Paseo de la Reforma y con acceso directo al Metrobús Hamburgo . Esta ubicación estratégica garantiza conectividad excepcional y cercanía a servicios, restaurantes y centros financieros .

Certificaciones que marcan la diferencia

Certificación LEED: Enfoque en sostenibilidad y eficiencia energética, lo que se traduce en menor consumo de electricidad y reducción de la huella ambiental del edificio. El cobro de luz incluido en el mantenimiento variado de $6,000 a $8,000 refleja esta eficiencia operativa.

Certificación WELL Building Standard: Centrada en la salud y bienestar de los ocupantes, garantiza un entorno laboral que prioriza la calidad del aire, iluminación natural óptima y confort térmico . Espacios diseñados para potenciar la productividad y el bienestar de tu equipo.

Precio + IVA