🌳 LUXURY OFFICE WITH PRIVATE TERRACE IN SAN ÁNGEL
Elevate your company's standard at the Pedregal Business Center. This ground floor office combines spaciousness, functional design, and a private outdoor space, ideal for a modern and productive work environment.

📍 Strategic Location: Río de la Magdalena 326, Tizapán San Ángel. Just 5 minutes from Plaza Loreto and with excellent access routes.

DISTRIBUTION AND SPACE:
📐 Total Area: 313.5 m² of fitted offices.

🌿 Private Terrace: 40 m² (a perfect oasis for breaks or informal meetings).

🏢 Layout: 6 independent private offices and 2 spacious open work areas.

🚽 Services: Private interior bathrooms.

🚗 Parking: 4 exclusive spaces.

ADDED VALUE OF THE CORPORATE:
Your team and clients will enjoy top-notch services:

✨ Amenities: Access to fully equipped Meeting Rooms and training area.

👔 Premium Attention: Professional reception and Valet Parking service for visitors.

🔐 Security: 24-hour surveillance and monitoring.

FINANCIAL DETAILS:
💰 Monthly Rent: $150,000 MXN
🛠️ Maintenance: $20,600 MXN

This is a unique opportunity to establish yourself in one of the most consolidated corporate areas of the Álvaro Obregón Mayor's Office.

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#OfficesPedregal #OfficeRentalsCDMX #SanAngel #CorporateRealEstate #OfficeWithTerrace #AlvaroObregon #RealEstateCDMX #BusinessCenter🌳 OFICINA DE LUJO CON TERRAZA PRIVADA EN SAN ÁNGEL
Eleva el estándar de tu empresa en el Centro de Negocios Pedregal. Esta oficina de planta baja combina amplitud, diseño funcional y un espacio exterior privado, ideal para un entorno de trabajo moderno y productivo.

📍 Ubicación Estratégica: Río de la Magdalena 326, Tizapán San Ángel. A solo 5 minutos de Plaza Loreto y con excelentes vías de acceso.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIO:
📐 Superficie Total: 313.5 m² de oficinas acondicionadas.

🌿 Terraza Privada: 40 m² (un oasis perfecto para pausas o reuniones informales).

🏢 Layout: 6 privados independientes y 2 amplias áreas de trabajo abiertas.

🚽 Servicios: Baños interiores privados.

🚗 Estacionamiento: 4 cajones exclusivos.

VALOR AGREGADO DEL CORPORATIVO:
Tu equipo y clientes disfrutarán de servicios de primer nivel:

✨ Amenidades: Acceso a Salas de Juntas y área de capacitación totalmente equipadas.

👔 Atención Premium: Recepción profesional y servicio de Valet Parking para visitas.

🔐 Seguridad: Vigilancia y monitoreo las 24 horas.

DETALLES FINANCIEROS:
💰 Renta mensual: $150,000 MXN
🛠️ Mantenimiento: $20,600 MXN

Esta es una oportunidad única para establecerte en una de las zonas corporativas más consolidadas de la Alcaldía Álvaro Obregón.

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