🚗 Parking spaces: 5 (more free visitor parking)
📄 Current contract: 5 years with AAA English company
📈 Guaranteed cash flow from day one

Features that make it unique:
• Totally remodeled with luxury finishes in Banak wood veneered in walnut and marble.
• Sold furnished, ready to operate.
• Functional layout: 7 private offices, large meeting room, open work area, kitchen, bathroom, two storage rooms, and site.
• Private terrace for meetings or relaxation.
• 5 elevators and elegant access lobby.
• 24/7 security and access with biometrics, key, or card.
• Free visitor parking.
• Monthly maintenance: $7,500 MXN.

Advantages for investors:
• Solid international tenant.
• Long-term current contract with no vacancy risk.
• Guaranteed appreciation in the corporate heart of Santa Fe, surrounded by national and international companies.
• Corporate building with a modern image and first-class services.

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The price reflected in the advertisement does not consider deed expenses or taxes or any other expenses generated by the purchase of the property. Consult with our advisors for details on plans, layouts, and finish lists. Price and availability are subject to change without prior notice. Verify with our advisors the updated information. The measurements are approximate and must be corroborated with property titles and/or tax receipts. The buying and selling process is carried out before a public notary. This publication is not a public offer. All transactions require the express authorization of the owners and must be carried out in accordance with our business practices. Credit operations: The total price varies according to credit amounts and notarial expenses. Consult for more details. Payment methods: Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution. Check our privacy notice on our website.

Excellent opportunity, schedule an appointment at the following numbers:

55. 10. 69. 14. 09. /56. 23. 79. 25. 40.

Direct Office: 55.90.47.98.77🚗 Estacionamientos: 5 (más estacionamiento para visitas gratuito)
📄 Contrato vigente: 5 años con empresa inglesa AAA
📈 Flujo garantizado desde el primer día

Características que la hacen única:
• Totalmente remodelada con acabados de lujo en madera Banak chapado en nogal y mármol.
• Se vende amueblada, lista para operar.
• Distribución funcional: 7 privados, amplia sala de juntas, área de trabajo abierta, cocina, baño, dos bodegas y site.
• Terraza privada para reuniones o descanso.
• 5 elevadores y elegante lobby de acceso.
• Seguridad 24/7 y acceso con biometría, clave o tarjeta.
• Estacionamiento para visitas sin costo.
• Mantenimiento mensual: $7,500 MXN.

Ventajas para inversionistas:
• Inquilino sólido de talla internacional.
• Contrato vigente a largo plazo sin riesgo de vacancia.
• Plusvalía asegurada en el corazón corporativo de Santa Fe, rodeado de empresas nacionales e internacionales.
• Edificio corporativo con imagen moderna y servicios de primer nivel.

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El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del Inmueble. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada. Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales. El proceso de compraventa se realiza ante notario público. Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales. Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles. Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.

Excelente oportunidad, agenda cita a los siguientes números:

55. 10. 69. 14. 09. /56. 23. 79. 25. 40.

Oficina Directo: 55.90.47.98.77