CORPORATE OFFICE FOR RENT – NORTH ZONE OF MÉRIDA

The north zone of Mérida has established itself as the main corporate and commercial corridor of the city, thanks to its strategic connectivity, high added value, and concentration of premium services. Setting up offices in this location represents a decision that adds patrimonial value, business positioning, and operational efficiency.

Technical data of the property:
Unit 19-B.
Private surface: approximately 74.08 m².
Level: Upper floor.
Distribution: main area with mezzanine, optimizing occupancy density and allowing for greater use of the surface.
Permitted use: Exclusive for offices.
Monthly rent: $30,000.00 + VAT.
Maintenance fee: 10% of the rental value
(includes maintenance of common areas and general services of the complex).

Immediate environment and points of interest:
Universities: Marista University, Anáhuac Mayab, Modelo University, UVM.
Nearby shopping centers: The Harbor, Galerías Mérida, La Isla Cabo Norte, City Center.
Stores and services just minutes away:
Costco, Sam’s Club, Walmart, and Soriana.
Bank offices: BBVA, Banorte, Santander, HSBC.
Convenience stores: OXXO, 7-Eleven, GoMart.
Pharmacies and immediate health: YZA Pharmacies, Pharmacies del Ahorro, Chopo Laboratories.
Hospitals and clinics: Faro del Mayab, Star Médica, El Faro Hospital of Mérida.
Executive gastronomic offer: Starbucks, Toks, Boston’s, La Recova, and multiple chain and signature restaurants.

Competitive advantages of the property:
Location in a high added value and corporate flow node.
Immediate connectivity to Prolongación Montejo, Periférico, and the Progreso Highway.
Proximity to essential services for the daily operation of any company.
Professional image within a consolidated corporate environment.

Rental requirements:
1 month of rent in advance
1 month of rent as a deposit
GUARANTOR or double deposit
Notarial expenses.OFICINA CORPORATIVA EN RENTA – ZONA NORTE DE MÉRIDA

La zona norte de Mérida se ha consolidado como el principal corredor corporativo y comercial de la ciudad, gracias a su conectividad estratégica, alta plusvalía y concentración de servicios premium. Instalar oficinas en esta ubicación representa una decisión que aporta valor patrimonial, posicionamiento empresarial y eficiencia operativa.

Ficha técnica del inmueble:
Local 19-B.
Superficie privativa: 74.08 m² aprox.
Nivel: Planta alta.
Distribución: área principal con mezanine, lo que optimiza la densidad ocupacional y permite mayor aprovechamiento de la superficie.
Uso permitido: Exclusivo para oficinas.
Renta mensual: $30,000.00 + IVA.
Cuota de mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta
(incluye conservación de áreas comunes y servicios generales del complejo).

Entorno inmediato y puntos de interés:
Universidades: Universidad Marista, Anáhuac Mayab, Universidad Modelo, UVM.
Centros comerciales cercanos: The Harbor, Galerías Mérida, La Isla Cabo Norte, City Center.
Tiendas y servicios a pocos minutos:
Costco, Sam’s Club, Walmart y Soriana.
Oficinas bancarias: BBVA, Banorte, Santander, HSBC.
Tiendas de conveniencia: OXXO, 7-Eleven, GoMart.
Farmacias y salud inmediata: Farmacias YZA, Farmacias del Ahorro, Laboratorios Chopo.
Hospitales y clínicas: Faro del Mayab, Star Médica, Hospital El Faro de Mérida.
Oferta gastronómica ejecutiva: Starbucks, Toks, Boston’s, La Recova, y múltiples restaurantes de cadena y autor.

Ventajas competitivas del inmueble:
Ubicación en un nodo de alta plusvalía y flujo corporativo.
Conectividad inmediata a Prolongación Montejo, Periférico y Carretera a Progreso.
Cercanía con servicios esenciales para la operación diaria de cualquier empresa.
Imagen profesional dentro de un entorno corporativo consolidado.

Requisitos de renta
1 mes de renta por anticipado
1 mes de renta como depósito
AVAL o doble depósito
Gastos notariales